Dvosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 44m2, 175000e, id92567

5

Dvosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 175000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 44 m2 (3 977 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 92567

Opis

PULA, U ponudi imamo stan na 1. katu moderne zgrade s ukupno četiri stana. Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored prostorija i kvalitetna izvedba uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija.

Stan se sastoji od:
- hodnika – 3.68 m²
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 20.52 m²
- kupaonice – 3.64 m²
- spavaće sobe – 9.39 m2
- spremišta – 1.28 m2
- garažnog parkirnog mjesta – 6.26 m2

Stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem te klima inverterima u svim prostorijama, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija uključuje ALU klizne stijene i PVC prozore s troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima, čime je osigurana izvrsna toplinska i zvučna izolacija.

Veli Vrh je jedan od najtraženijih i najugodnijih dijelova Pule za život. Smješten je na svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada, a ipak pruža mir, privatnost i osjećaj obiteljskog okruženja.
U ovom kvartu prevladavaju nove zgrade i obiteljske kuće, a stanovnici cijene dobru prometnu povezanost, blizinu svih važnih sadržaja te ugodnu atmosferu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, autobusna stanica, restorani, kafići te brojne šetnice i biciklističke staze. More i prekrasne plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje.
Veli Vrh predstavlja idealnu lokaciju za obiteljski život, ali i za dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije i razgled ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 233.508 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 215.000 € · -19% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.977 €/m² Prosjek: 3.258 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.054 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

233.508 €

Medijana: 215.000 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.258 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.541 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Centar 3.541 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.541 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.417 € i površinom oko 82,4 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +17% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.607 €/m² +2% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Šijana 4.257 €/m² +20% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +19% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.000 € (prosjek 233.508 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.258 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +111%	7.267 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +40%	4.411 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € +16%	3.644 €	751
Zagreb	275.312 €	3.203 € +5%	3.137 €	83
Pula trenutni	215.000 €	3.054 €	3.258 €	826
Osijek	243.000 €	2.924 € -4%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.508 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.258 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 18% oglasa za dvosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.917 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.917 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.662 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.698 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.628 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.134 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.662 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.628 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (5%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 233.508 € (25%) i ispod medijane od medijane od 215.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.977 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.258 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.054 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 233.508 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.258 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.508 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.