Dvosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 44m2, 175000e, id92567

5

Dvosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 175000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 44 m2 (3 977 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 92567

Opis

PULA, U ponudi imamo stan na 1. katu moderne zgrade s ukupno četiri stana. Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored prostorija i kvalitetna izvedba uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija.

Stan se sastoji od:
- hodnika – 3.68 m²
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 20.52 m²
- kupaonice – 3.64 m²
- spavaće sobe – 9.39 m2
- spremišta – 1.28 m2
- garažnog parkirnog mjesta – 6.26 m2

Stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem te klima inverterima u svim prostorijama, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija uključuje ALU klizne stijene i PVC prozore s troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima, čime je osigurana izvrsna toplinska i zvučna izolacija.

Veli Vrh je jedan od najtraženijih i najugodnijih dijelova Pule za život. Smješten je na svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada, a ipak pruža mir, privatnost i osjećaj obiteljskog okruženja.
U ovom kvartu prevladavaju nove zgrade i obiteljske kuće, a stanovnici cijene dobru prometnu povezanost, blizinu svih važnih sadržaja te ugodnu atmosferu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, autobusna stanica, restorani, kafići te brojne šetnice i biciklističke staze. More i prekrasne plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje.
Veli Vrh predstavlja idealnu lokaciju za obiteljski život, ali i za dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije i razgled ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 229.556 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 210.000 € · -17% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.977 €/m² Prosjek: 3.242 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.114 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

229.556 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

73,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.242 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.721 €/m² +3% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.792 € i površinom oko 70,4 m².

Valdebek 3.605 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +15% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.761 €/m² +4% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.761 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 105,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +1% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 229.556 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosjek 3.242 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +104%	6.898 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +32%	4.341 €	71
Rijeka	226.500 €	3.346 € +7%	3.380 €	752
Zagreb	269.500 €	3.215 € +3%	3.161 €	84
Pula trenutni	210.000 €	3.114 €	3.242 €	811
Osijek	239.680 €	2.929 € -6%	2.898 €	24

Za dvosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.556 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.844 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.844 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.577 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.597 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 229.556 € (24%) i ispod medijane od medijane od 210.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.977 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.242 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.114 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 229.556 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.242 €/m², medijana je 3.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.556 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.