Dvosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 44m2, 175000e, id92567

5

Dvosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 175000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 175.000€

Površina: 44 m2 (3 977 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 92567

Opis

PULA, U ponudi imamo stan na 1. katu moderne zgrade s ukupno četiri stana. Stan odlikuje izuzetno funkcionalan raspored prostorija i kvalitetna izvedba uz korištenje suvremenih materijala i tehnologija.

Stan se sastoji od:
- hodnika – 3.68 m²
- kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 20.52 m²
- kupaonice – 3.64 m²
- spavaće sobe – 9.39 m2
- spremišta – 1.28 m2
- garažnog parkirnog mjesta – 6.26 m2

Stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem te klima inverterima u svim prostorijama, što omogućuje visoku energetsku učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija uključuje ALU klizne stijene i PVC prozore s troslojnim staklom, električnim roletnama i komarnicima, čime je osigurana izvrsna toplinska i zvučna izolacija.

Veli Vrh je jedan od najtraženijih i najugodnijih dijelova Pule za život. Smješten je na svega nekoliko minuta vožnje od samog centra grada, a ipak pruža mir, privatnost i osjećaj obiteljskog okruženja.
U ovom kvartu prevladavaju nove zgrade i obiteljske kuće, a stanovnici cijene dobru prometnu povezanost, blizinu svih važnih sadržaja te ugodnu atmosferu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, autobusna stanica, restorani, kafići te brojne šetnice i biciklističke staze. More i prekrasne plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje.
Veli Vrh predstavlja idealnu lokaciju za obiteljski život, ali i za dugoročnu investiciju.

Za dodatne informacije i razgled ne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 175.000 € Prosjek: 204.509 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 199.000 € · -12% (ispod medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.977 €/m² Prosjek: 3.155 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.988 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

204.509 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.155 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²

Štinjan 3.905 €/m² +26% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.644 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 3.644 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.429 € i površinom oko 69,9 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 204.509 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosjek 3.155 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +113%	6.990 €	71
Zadar	399.275 €	4.110 € +38%	4.197 €	71
Rijeka	247.250 €	3.428 € +15%	3.612 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € +6%	3.091 €	83
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.155 €	826
Osijek	243.000 €	2.924 € -2%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.509 €, prosječna površina 68,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.155 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.850 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).

Jednosoban stan 3.850 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.463 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 204.509 € (14%) i ispod medijane od medijane od 199.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.977 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.155 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 2.988 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 204.509 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.155 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.509 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 68,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.