Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 86m2, 270000e, id88644

4

Trosoban stan, Pula, prodaja, 270000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 86 m2 (3 139 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 88644

Opis

PULA, u ponudi imamo stan na 1. katu stambene zgrade s četiri nadzemne i dvije podzemne etaže smještena je na mirnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Udaljena je samo 4 km od jedne od najatraktivnijih plaža u okolici.
Zgrada sadrži ukupno 36 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine, dok je izvan objekta osigurano dodatnih 11 parkirnih mjesta. Parkirna mjesta se naplaćuju posebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta. Garaže su izvedene s industrijskim podom, a pristup svim etažama omogućen je liftom.

Stanovi su opremljeni električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa (3 kW u manjim, 5 kW u većim stanovima) te opcijom ugradnje kamina ili peći na kruta goriva. Stolarija je PVC na prozorima i aluminijska na kliznim stijenama s troslojnim staklima. Na terasama su postavljene dvostruke staklene ograde.

Podne i zidne obloge čini talijanska keramika, a sanitarna oprema uključuje Dolomite elemente, Tece vodokotliće i Grohe slavine. Toplinska izolacija zgrade izvedena je sa 10 cm stiropora i mineralne vune.

Stanovi se prodaju nenamješteni, a planirani završetak gradnje je krajem 2025. godine.

STAN na 1. katu sastoji se od:
- hodnik 9.50 m2
- kupaona 4.60 m2
- ostava - praona 4.50 m2
- spavaća soba 11.20 m2
- spavaća soba 11.80 m2
- dnevni boravak, blagovaona i kuhinja 32.00 m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 229.130 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.000 € · +29% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.140 €/m² Prosjek: 3.234 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.054 €/m² · +3% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

229.130 €

Medijana: 210.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.234 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.605 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.715 €/m² +3% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.715 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.674 € i površinom oko 75,2 m².

Valdebek 3.605 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.605 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.363 € i površinom oko 80,6 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +17% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +8% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +17% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +1% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 229.130 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.234 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.733 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +105%	7.134 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +40%	4.428 €	70
Rijeka	228.000 €	3.346 € +10%	3.389 €	744
Pula trenutni	210.000 €	3.054 €	3.234 €	798
Osijek	239.680 €	2.929 € -4%	2.898 €	24
Zagreb	287.500 €	2.733 € -11%	2.854 €	83

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.130 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.969 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.969 €

U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.634 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.743 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.605 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.254 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.634 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.258 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.743 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.605 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.254 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 229.130 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 210.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.140 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.234 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.054 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 229.130 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.234 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.130 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.