Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 89m2, 270000e, id99762

Novo 4

Trosoban stan, Pula, prodaja, 270000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 89 m2 (3 033 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 850m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 99762

Opis

PULA, u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade s četiri nadzemne i dvije podzemne etaže smještena je na mirnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Udaljena je samo 4 km od jedne od najatraktivnijih plaža u okolici.
Zgrada sadrži ukupno 36 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine, dok je izvan objekta osigurano dodatnih 11 parkirnih mjesta. Parkirna mjesta se naplaćuju posebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta. Garaže su izvedene s industrijskim podom, a pristup svim etažama omogućen je liftom.

Stanovi su opremljeni električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa (3 kW u manjim, 5 kW u većim stanovima) te opcijom ugradnje kamina ili peći na kruta goriva. Stolarija je PVC na prozorima i aluminijska na kliznim stijenama s troslojnim staklima. Na terasama su postavljene dvostruke staklene ograde.

Podne i zidne obloge čini talijanska keramika, a sanitarna oprema uključuje Dolomite elemente, Tece vodokotliće i Grohe slavine. Toplinska izolacija zgrade izvedena je sa 10 cm stiropora i mineralne vune.

Stanovi se prodaju nenamješteni, a planirani završetak gradnje je krajem 2025. godine.

STAN U PRIZEMLJU sastoji se od:
- hodnik 8 m2
- kupaona 7 m2
- wc 3.60 m2
- spavaća soba 12.80 m2
- spavaća soba 10.60 m2
- dnevni boravak, blagovaona i kuhinja 40.00 m2
- natkrivena te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 214.253 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 196.000 € · +38% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.034 €/m² Prosjek: 3.192 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.014 €/m² · +1% (u medijani)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

214.253 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

69,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.399 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.405 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.405 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.778 € i površinom oko 62,2 m².

Valdebek 3.664 €/m² +8% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +22% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Monvidal 3.399 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.399 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.500 € i površinom oko 82,3 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +27% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +24% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 214.253 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +111%	6.990 €	71
Zadar	434.158 €	4.199 € +39%	4.364 €	71
Rijeka	229.500 €	3.402 € +13%	3.392 €	751
Zagreb	257.500 €	3.181 € +6%	3.091 €	83
Pula trenutni	196.000 €	3.014 €	3.192 €	826
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.253 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.251 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.160 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.686 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.416 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.160 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 214.253 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.192 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.014 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 214.253 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.253 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.