PULA, DVOSOBAN STAN A1 U PRIZEMLJU 89.30 m2
Pula
270.000€
3 033 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 89 m2 (3 033 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 850m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 99762
Opis
PULA, u ponudi imamo stan u prizemlju stambene zgrade s četiri nadzemne i dvije podzemne etaže smještena je na mirnoj lokaciji u blizini svih potrebnih sadržaja – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Udaljena je samo 4 km od jedne od najatraktivnijih plaža u okolici.
Zgrada sadrži ukupno 36 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine, dok je izvan objekta osigurano dodatnih 11 parkirnih mjesta. Parkirna mjesta se naplaćuju posebno, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta. Garaže su izvedene s industrijskim podom, a pristup svim etažama omogućen je liftom.
Stanovi su opremljeni električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa (3 kW u manjim, 5 kW u većim stanovima) te opcijom ugradnje kamina ili peći na kruta goriva. Stolarija je PVC na prozorima i aluminijska na kliznim stijenama s troslojnim staklima. Na terasama su postavljene dvostruke staklene ograde.
Podne i zidne obloge čini talijanska keramika, a sanitarna oprema uključuje Dolomite elemente, Tece vodokotliće i Grohe slavine. Toplinska izolacija zgrade izvedena je sa 10 cm stiropora i mineralne vune.
Stanovi se prodaju nenamješteni, a planirani završetak gradnje je krajem 2025. godine.
STAN U PRIZEMLJU sastoji se od:
- hodnik 8 m2
- kupaona 7 m2
- wc 3.60 m2
- spavaća soba 12.80 m2
- spavaća soba 10.60 m2
- dnevni boravak, blagovaona i kuhinja 40.00 m2
- natkrivena te
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 196.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.014 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
214.253 €
Medijana: 196.000 €
Prosječna površina
69,9 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.192 €/m²
Medijana: 3.014 €/m²
Raspon cijena
97.000 – 515.300 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.405 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.778 € i površinom oko 62,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².
Monvidal ima prosječno 3.399 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.500 € i površinom oko 82,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 196.000 € (prosjek 214.253 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 214.253 €, prosječna površina 69,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 515.300 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.251 €
U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%).
U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.523 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.686 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.416 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.160 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 214.253 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 196.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 515.300 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.034 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.192 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.014 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 214.253 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 69,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 214.253 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 69,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
PULA, DVOSOBAN STAN A15 NA 1. KATU 86.50 m2
- 270.000€ 86 m2
PULA, DVOSOBAN STAN A2 U PRIZEMLJU 89.30 m2
- 270.000€ 89 m2
PULA, TROSOBNI STAN NA 4. KATU
- 269.000€ 88 m2
Dvosoban stan s okućnicom u blizini centra – top lokacija
- 271.530€ 64 m2
Kvalitetan novi stan s vrtom - okolica Pule
- 261.000€ 54 m2
Pula, odličan stan od 95m2, novogradnja
- 286.000€ 95 m2
Pula, Ekskluzivan stan na top lokaciji
- 250.000€ 82 m2
Moderan dvosoban stan tik do centra grada - Pula
- 248.640€ 59 m2
Pula, kvalitetan stan na odličnoj lokaciji
- 295.000€ 80 m2
Prekrasan i svijetao stan u mirnom dijelu Pule!
- 297.400€ 87 m2