Dvosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 54m2, 261000e, id112268

6

Dvosoban stan, Pula, prodaja, 261000 €, 54 m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 261.000€

Površina: 54 m2 (4 833 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 112268

Opis

Okolica Pule, Istra

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, smještenoj na kraju slijepe ulice, nalazi se kvalitetna novogradnja s ukupno četiri stambene jedinice. Ovakav položaj osigurava visoku razinu privatnosti, mira i ugodnog svakodnevnog života, dok su svi važni sadržaji poput trgovina, dječjeg vrtića, škole i javnog prijevoza lako dostupni. Centar Pule udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, a do mora i prekrasnih plaža stiže se za manje od deset minuta.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade te odlikuje funkcionalnim i pažljivo osmišljenim rasporedom. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te pružaju izravan izlaz na natkrivenu terasu i vrt, savršen prostor za opuštanje, obiteljska druženja i uživanje na otvorenom.

Stan raspolaže s dvije udobne spavaće sobe opremljene kvalitetnim hrastovim parketom, koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Svaka spavaća soba ima vlastiti klima uređaj za grijanje i hlađenje, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

Moderna kupaonica uređena je suvremenim materijalima te pruža dodatnu razinu komfora zahvaljujući ugrađenom podnom grijanju. Kvalitetna gradnja, pažljivo odabrani materijali i povezanost unutarnjeg prostora s privatnim vrtom čine ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život, miran odmor ili sigurnu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 261.000 € Prosjek: 210.183 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.000 € · +37% (iznad medijane)

97.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 4.833 €/m² Prosjek: 3.061 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

210.183 €

Medijana: 190.000 €

Prosječna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Valmade, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.091 €/m² Najskuplje: 3.667 €/m²

Veli Vrh 3.115 €/m² +1% · 20 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.115 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.050 € i površinom oko 70,0 m².

Valmade 3.667 €/m² +19% · 11 ogl.

Valmade ima prosječno 3.667 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.091 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 3.416 €/m² +11% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.416 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.818 € i površinom oko 97,7 m².

Šikići 3.091 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.091 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.333 € i površinom oko 60,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.000 € (prosjek 210.183 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.061 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +112%	6.940 €	72
Zadar	455.000 €	4.286 € +43%	4.387 €	71
Rijeka	260.000 €	3.598 € +20%	3.881 €	761
Zagreb	300.640 €	3.201 € +7%	3.115 €	86
Pula trenutni	190.000 €	3.000 €	3.061 €	825
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 210.183 €, prosječna površina 73,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.946 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.946 €

U Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.214 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.162 €/m²).

Jednosoban stan 3.733 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.653 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (20%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 261.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 210.183 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 190.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.833 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.061 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +58%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 210.183 €, a medijana 190.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 210.183 € (medijana 190.000 €), prosječna površina 73,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.