Dvosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 59m2, 249000e, id114372

Novo 6

Dvosoban stan, Pula, prodaja, 249000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 249.000€

Površina: 59 m2 (4 220 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 114372

Opis

Istra, Pula, šarmantan, potpuno renoviran stan, širi centar.

Na prodaju je potpuno renoviran, namješten i opremljen stan površine 59,59 m2 u širem centru Pule, smješten na 5. katu stambene zgrade s liftom. Stan je temeljito adaptiran 2023. godine te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Prilikom adaptacije posebna pažnja posvećena je kvaliteti i udobnosti stanovanja. Obnovljeni su podovi, stropovi i instalacije, a izvedena je i dodatna unutarnja izolacija stana. Ugrađena je PVC stolarija, dok je interijer uređen s puno pažnje, topline i šarma, stvarajući ugodan prostor koji već pri prvom ulasku pruža osjećaj doma.

Stan ima funkcionalan i dobro iskorišten raspored te se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice, zatvorenog balkona i ostave. Raspored pruža i mogućnost uređenja dodatne spavaće ili radne sobe, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Velika prednost ove nekretnine je i uređena zgrada. Fasada je obnovljena i toplinski izolirana, a renoviran je i krov zgrade. Uređene su podrumske prostorije te su postavljeni novi prozori na stubištu. Stanu pripada vlastita drvarnica u podrumu, dok se na svakom katu nalazi i manja zajednička ostava namijenjena stanarima tog kata.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja i električne energije, a stan ima i priključak na gradski plin.

Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, s kvalitetnim namještajem i uređ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 207.994 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.000 € · +25% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 4.220 €/m² Prosjek: 3.126 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.988 €/m² · +41% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

207.994 €

Medijana: 199.000 €

Prosječna površina

71,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.126 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.150 €/m² Najskuplje: 3.914 €/m²

Štinjan 3.914 €/m² +24% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.914 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.543 € i površinom oko 57,2 m².

Šijana 3.150 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.150 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.300 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.356 €/m² +7% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.356 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.250 € i površinom oko 112,4 m².

Veruda 3.641 €/m² +16% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +4% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 207.994 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosjek 3.126 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +113%	7.220 €	72
Zadar	430.785 €	4.063 € +36%	4.350 €	73
Rijeka	257.750 €	3.560 € +19%	3.712 €	781
Zagreb	274.336 €	3.252 € +9%	3.119 €	85
Pula trenutni	199.000 €	2.988 €	3.126 €	795
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 207.994 €, prosječna površina 71,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.126 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.269 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.751 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.519 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.269 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.899 €/m²).

Jednosoban stan 3.751 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.519 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.269 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 207.994 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 199.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.220 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Pula oko 3.126 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 2.988 €/m² (iznad medijane medijane, +41%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Pula iznosi 207.994 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.126 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,6 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 207.994 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 71,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.