Cetvorosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 88m2, 276000e, id103353

Novo 6

Cetvorosoban stan, Pula, prodaja, 276000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 276.000€

Površina: 88 m2 (3 136 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 103353

Opis

PULA, u ponudi imamo trosoban stan ukupne stambene površine 88,32 m², orijentacije sjeverozapad – jugoistok. Stan se nalazi na 4. katu stambene zgrade. Stan ima dvije terase, po jednu na svakoj strani, čime je osigurano prirodno osvjetljenje tijekom dana. Jedna spavaća soba ima vlastiti izlaz na terasu.

Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom koja ima izlaz na terasu, jedne kupaonice i jednog zasebnog nužnika. Dodatno su na raspolaganju dvije ostave koje služe za pohranu.

Stanu pripada parkirno mjesto. Na korištenje su i zajednička prostorija za sušenje rublja na katu, drvarnica te potkrovlje.

Nalazi se na lokaciji u blizini svih važnih sadržaja, uključujući trgovine, školu, vrtić i javni prijevoz.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, slobodno se obratite.

Pula je jedan od najstarijih gradova na Jadranu, ljudi ovdje žive već više od 3000 godina a svaki kutak grada čuva trag Rimskog carstva. Osim što je dom jednog od najbolje očuvanih amfiteatra na svijetu grad je okružen predivnim plažama i prirodom, što ga čini jednim od najpoželjnijih mjesta za život u Istri.

Za sve ostale informacije kao i dogovor oko razgleda obratite se s povjerenjem.

Michael Radola
Agent s licencom
+ 385 91 575 3640... Prikaži broj
michael@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7488

Michael Radola
Agent s licencom
Mob: + 385 91 575 3640... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 276.000 € Prosjek: 219.051 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 199.750 € · +38% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.136 €/m² Prosjek: 3.183 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

219.051 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

71,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.183 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.267 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.687 €/m² +13% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.687 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.806 € i površinom oko 81,7 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +29% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +32% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Monvidal 3.267 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.267 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 219.051 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.183 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +109%	6.897 €	78
Zadar	417.974 €	4.110 € +37%	4.381 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € +22%	3.683 €	994
Pula trenutni	199.750 €	3.000 €	3.183 €	851
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -3%	2.841 €	87

Za četverosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 851 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 219.051 €, prosječna površina 71,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.282 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

20.282 €

U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.547 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.156 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.547 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.292 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (2%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 276.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 219.051 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 199.750 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.136 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pula oko 3.183 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pula iznosi 219.051 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.183 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 851 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,8 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 851 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 219.051 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 71,8 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.