Dvosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 88m2, 409800e, id100787

6

Dvosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 409800 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 409.800€

Površina: 88 m2 (4 656 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 100787

Opis

Pula, prvi red do mora!

Na prodaju je iznimno atraktivan dvosoban stan smješten u prvom redu do mora, s neometanim i trajnim pogledom na more. Nekretnina se nalazi na izvanrednoj lokaciji, idealnoj za miran život, odmor ili kao sigurna investicija za turistički najam.

Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostrane terase s koje se pruža panoramski pogled na more. Posebna vrijednost ove nekretnine je uređeni vrt, savršen za opuštanje, druženja ili uživanje u mediteranskom načinu života.

Zahvaljujući izvrsnoj orijentaciji, stan je osunčan tijekom cijelog dana, a blizina mora omogućuje čaroban doživljaj. Spoj prirode, privatnosti i luksuzne lokacije čini ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: 1051-25

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.800 € Prosjek: 224.862 € · +82% (iznad prosjeka)
Medijana: 204.250 € · +101% (iznad medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 4.657 €/m² Prosjek: 3.250 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.020 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 6.024 €/m²

Prosječna cijena

224.862 €

Medijana: 204.250 €

Prosječna površina

71,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.250 €/m²

Medijana: 3.020 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 4.300 €/m²

Centar 3.274 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.375 € i površinom oko 65,4 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +29% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Štinjan 4.065 €/m² +24% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.065 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.219 € i površinom oko 69,5 m².

Valdebek 3.711 €/m² +13% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.711 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.425 € i površinom oko 81,3 m².

Nova Veruda 4.300 €/m² +31% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.300 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.000 € i površinom oko 50,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +6% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.250 € (prosjek 224.862 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.250 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +107%	6.836 €	77
Zadar	430.785 €	4.110 € +36%	4.290 €	69
Rijeka	229.500 €	3.309 € +10%	3.459 €	755
Zagreb	288.500 €	3.221 € +7%	3.258 €	86
Pula trenutni	204.250 €	3.020 €	3.250 €	822
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za dvosoban stan, stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.862 €, prosječna površina 71,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.250 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.030 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.030 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.528 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.863 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.402 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.436 €/m²).

Jednosoban stan 3.863 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.654 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (15%), Garaža (4%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 409.800 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 224.862 € (+82%) i iznad medijane od medijane od 204.250 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.657 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula oko 3.250 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 6.024 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi 224.862 €, a medijana 204.250 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.250 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 6.024 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,3 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.862 € (medijana 204.250 €), prosječna površina 71,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.