Stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 209m2, 545000e, id106321

6

Stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 545000 €, 209 m2

Tip

Stan

Površina

209 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 545.000€

Površina: 209 m2 (2 607 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 106321

Opis

U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pula, u mirnom i uređenom naselju Veruda Porat, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalan troetažni stan koji svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu kombinaciju komfora, privatnosti i urbanog načina života.

Riječ je o nekretnini koja već pri prvom ulasku ostavlja dojam topline doma, ali i promišljenog arhitektonskog rješenja – idealnog za obiteljski život ili kao dugoročna investicija visoke vrijednosti.

OPIS NEKRETNINE – prostranost, svjetlost i savršena organizacija prostora
Stan se proteže na impresivnih 210 m² stambene površine raspoređenih kroz tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.

Ulazni dio stana čini hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, elegantno uklopljenim ispod stubišta – detalj koji jasno pokazuje koliko je pažnje posvećeno maksimalnoj iskoristivosti prostora.

Prva etaža – središte obiteljskog života
Ovdje se nalazi prostrani i osunčani dnevni prostor koncipiran po principu “open space” koncepta.

U savršenoj harmoniji povezani su:
* komotan dnevni boravak
* kuhinja izrađena po mjeri
* blagovaonica za cijelu obitelj
Ono što ovaj prostor čini posebnim jest obilje prirodne svjetlosti te izlaz na natkrivenu terasu, koja postaje produžetak dnevnog boravka – idealna za opuštanje ili druženja.

Na istoj etaži nalazi se:
* master kupaonica s k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 197.730 € · +176% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +185% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 2.608 €/m² Prosjek: 3.094 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

197.730 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

66,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.915 €/m²

Štinjan 3.915 €/m² +26% · 16 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.915 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.613 € i površinom oko 57,2 m².

Šikići 3.167 €/m² +2% · 8 ogl.

Šikići ima prosječno 3.167 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 177.613 € i površinom oko 56,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.558 €/m² +15% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.558 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 80,6 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 197.730 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.094 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.296 € +110%	6.968 €	77
Zadar	402.775 €	4.081 € +36%	4.180 €	71
Rijeka	282.500 €	3.752 € +25%	3.857 €	759
Zagreb	276.313 €	3.205 € +7%	3.201 €	86
Pula trenutni	191.000 €	3.000 €	3.094 €	825
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 825 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.730 €, prosječna površina 66,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 825 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.701 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.701 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.246 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.688 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.065 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.699 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.893 €/m²).

Jednosoban stan 3.688 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 3.322 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.699 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (27%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 197.730 € (+176%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+185%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.608 €/m², dok je prosjek za stan u Nova Veruda, Pula oko 3.094 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Nova Veruda, Pula iznosi 197.730 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.094 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 825 aktivnih oglasa za stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,5 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 825 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.730 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 66,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.