Pula, Nova Veruda, 5-sobni stan, 209.93 m2
Nova Veruda, Pula
545.000€
2 607 €/m2
Tip
Stan
Površina
209 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 545.000€
- Površina
- 209 m2 (2 607 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 106321
Opis
U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pula, u mirnom i uređenom naselju Veruda Porat, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalan troetažni stan koji svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu kombinaciju komfora, privatnosti i urbanog načina života.
Riječ je o nekretnini koja već pri prvom ulasku ostavlja dojam topline doma, ali i promišljenog arhitektonskog rješenja – idealnog za obiteljski život ili kao dugoročna investicija visoke vrijednosti.
OPIS NEKRETNINE – prostranost, svjetlost i savršena organizacija prostora
Stan se proteže na impresivnih 210 m² stambene površine raspoređenih kroz tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.
Ulazni dio stana čini hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, elegantno uklopljenim ispod stubišta – detalj koji jasno pokazuje koliko je pažnje posvećeno maksimalnoj iskoristivosti prostora.
Prva etaža – središte obiteljskog života
Ovdje se nalazi prostrani i osunčani dnevni prostor koncipiran po principu “open space” koncepta.
U savršenoj harmoniji povezani su:
* komotan dnevni boravak
* kuhinja izrađena po mjeri
* blagovaonica za cijelu obitelj
Ono što ovaj prostor čini posebnim jest obilje prirodne svjetlosti te izlaz na natkrivenu terasu, koja postaje produžetak dnevnog boravka – idealna za opuštanje ili druženja.
Na istoj etaži nalazi se:
* master kupaonica s k
Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 183.790 € · +197% (iznad medijane)
Medijana: 3.099 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
195.460 €
Medijana: 183.790 €
Prosječna površina
64,5 m²
Medijana: 61,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.138 €/m²
Medijana: 3.099 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 370.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Šijana.
Šikići ima prosječno 3.162 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 179.952 € i površinom oko 57,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².
Šijana ima prosječno 3.226 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 228.250 € i površinom oko 71,0 m².
Usporedba gradova
Stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 195.460 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.460 €, prosječna površina 64,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 370.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Nova Veruda, Pula je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.834 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
23.834 €
U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%).
U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.354 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).
Među oglasima za stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (40%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula
Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 195.460 € (+179%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+197%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 370.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.608 €/m², dok je prosjek za stan u Nova Veruda, Pula oko 3.138 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.099 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Nova Veruda, Pula iznosi 195.460 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 370.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 64,5 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.460 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 64,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Dvosoban stan do mora u Puli!
- 409.800€ 88 m2
Istra, Pula, Veruda, 2s+db, 74.60m2, terasa
- 311.300€ 74 m2
Prostran obiteljski stan na Verudi!
- 295.000€ 72 m2
Fantastičan stan na TOP lokaciji u Puli - 800 m od mora!
- 364.000€ 87 m2
Prodaje se etaža kuće s vrtom na najtraženijoj lokaciji u Puli !
- 360.000€ 135 m2
ISTRA, VERUDA Austrougarski stan na super lokaciji!
- 239.000€ 84 m2
Pula, Veruda, Stan s pogledom na more
- 234.000€ 55 m2