Pula, Nova Veruda, 5-sobni stan, 209.93 m2

Nova Veruda, Pula

545.000€

2 607 €/m2

Tip

Stan

Površina

209 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
545.000€
Površina
209 m2 (2 607 €/m2)
Površina zemljišta
50
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.08.2026
ID
106321

Opis

U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pula, u mirnom i uređenom naselju Veruda Porat, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalan troetažni stan koji svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu kombinaciju komfora, privatnosti i urbanog načina života.

Riječ je o nekretnini koja već pri prvom ulasku ostavlja dojam topline doma, ali i promišljenog arhitektonskog rješenja – idealnog za obiteljski život ili kao dugoročna investicija visoke vrijednosti.

OPIS NEKRETNINE – prostranost, svjetlost i savršena organizacija prostora
Stan se proteže na impresivnih 210 m² stambene površine raspoređenih kroz tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.

Ulazni dio stana čini hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, elegantno uklopljenim ispod stubišta – detalj koji jasno pokazuje koliko je pažnje posvećeno maksimalnoj iskoristivosti prostora.

Prva etaža – središte obiteljskog života
Ovdje se nalazi prostrani i osunčani dnevni prostor koncipiran po principu “open space” koncepta.

U savršenoj harmoniji povezani su:
* komotan dnevni boravak
* kuhinja izrađena po mjeri
* blagovaonica za cijelu obitelj
Ono što ovaj prostor čini posebnim jest obilje prirodne svjetlosti te izlaz na natkrivenu terasu, koja postaje produžetak dnevnog boravka – idealna za opuštanje ili druženja.

Na istoj etaži nalazi se:
* master kupaonica s k

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 195.460 € · +179% (iznad prosjeka)
Medijana: 183.790 € · +197% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 370.000 €
Cijena / m²: 2.608 €/m² Prosjek: 3.138 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.099 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

195.460 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

64,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.138 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 370.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Štinjan, Šijana.

Najjeftinije: 3.162 €/m² Najskuplje: 3.905 €/m²
Šikići 3.162 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Šikići ima prosječno 3.162 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 179.952 € i površinom oko 57,0 m².

Štinjan 3.905 €/m² +23% · 17 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.905 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.944 € i površinom oko 57,4 m².

Šijana 3.226 €/m² +2% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 3.226 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 228.250 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 195.460 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosjek 3.138 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 450.000 € 6.024 € +94% 6.708 € 78
Zadar 402.775 € 4.102 € +32% 4.175 € 70
Rijeka 233.500 € 3.514 € +13% 3.674 € 839
Pula trenutni 183.790 € 3.099 € 3.138 € 821
Osijek 243.000 € 2.924 € -6% 2.939 € 23
Zagreb 271.837 € 2.693 € -13% 2.779 € 87

Za stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 195.460 €, prosječna površina 64,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.138 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 370.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 23.834 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

23.834 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 56 ogl. · 56%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.763 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosjek 3.136 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.354 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.270 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²).

Jednosoban stan 3.763 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.136 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 3.354 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.270 €/m² · 37 ogl. · 38%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (40%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Terasa 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 195.460 € (+179%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+197%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 370.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.608 €/m², dok je prosjek za stan u Nova Veruda, Pula oko 3.138 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.099 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Nova Veruda, Pula iznosi 195.460 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 370.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.138 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 64,5 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 27,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 195.460 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 64,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine