Trosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 50m2, 215000e, id107628

Novo 6

Trosoban stan, Pula, Nova Veruda, prodaja, 215000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 215.000€

Površina: 50 m2 (4 300 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 700m

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 107628

Opis

Na prodaju je dvosobni stan ukupne površine 49,73 m², smješten na 1. katu manje stambene zgrade u novogradnji na Novoj Verudi u Puli. Zahvaljujući suvremenoj gradnji, funkcionalnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji u blizini mora, nekretnina predstavlja odličan izbor za cjelogodišnje stanovanje, ali i investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe. Dvostrana orijentacija sjever – jug omogućuje dobru prozračnost i obilje prirodnog svjetla tijekom dana.

Nekretnina će biti opremljena podnim grijanjem, klima uređajem, PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i video portafonom, dok je zgrada priključena na gradski vodovod i kanalizaciju. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto, što predstavlja dodatnu prednost na ovoj traženoj gradskoj lokaciji.

Završetak građevinskih radova predviđen je za kolovoz 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Kupcima koji se za nekretninu odluče u ranijoj fazi omogućeno je i sudjelovanje u završnom uređenju kroz odabir vrste keramike, pod uvjetom da ona u trenutku kupnje još nije ugrađena.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje lokacija na Novoj Verudi, jednom od traženijih pulskih naselja koje pruža odličan spoj mirnog stambenog okruženja, blizine mora i dobre povezanosti s ostatkom grada. U neposrednoj blizini

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 205.443 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 183.790 € · +17% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 4.300 €/m² Prosjek: 3.018 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.917 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

205.443 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

72,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Kaštanjer.

Najjeftinije: 3.106 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Veli Vrh 3.106 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.106 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.727 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 3.479 €/m² +12% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.479 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.600 € i površinom oko 107,2 m².

Kaštanjer 3.669 €/m² +18% · 4 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.669 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.750 € i površinom oko 67,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 205.443 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosjek 3.018 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +118%	6.994 €	72
Zadar	409.275 €	4.001 € +37%	4.007 €	71
Rijeka	256.250 €	3.237 € +11%	3.456 €	760
Zagreb	271.837 €	3.201 € +10%	3.123 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € 0%	2.894 €	25
Pula trenutni	183.790 €	2.917 €	3.018 €	824

Za trosoban stan, stan (Nova Veruda, Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.443 €, prosječna površina 72,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.578 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.578 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.038 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.029 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.695 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.175 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosjek 2.580 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.658 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.029 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.695 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.175 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.580 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (15%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 205.443 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula oko 3.018 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 2.917 €/m² (iznad medijane medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi 205.443 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula iznosi oko 3.018 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 25,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Nova Veruda, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.443 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 72,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.