Dvosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 53m2, 169500e, id102950

6

Dvosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 169500 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 169.500€

Površina: 53 m2 (3 198 €/m2)

Površina zemljišta: 77

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 102950

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.500 € Prosjek: 209.176 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.000 € · -12% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 498.000 €

Cijena / m²: 3.198 €/m² Prosjek: 3.144 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.074 €/m² · +4% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

209.176 €

Medijana: 192.000 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.074 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 498.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Veli Vrh, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.151 €/m² Najskuplje: 4.280 €/m²

Šikići 3.202 €/m² +2% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.202 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,1 m².

Veli Vrh 3.151 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.151 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.143 € i površinom oko 68,9 m².

Centar 3.551 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.551 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.667 € i površinom oko 92,4 m².

Kaštanjer 4.280 €/m² +36% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.280 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.250 € i površinom oko 58,3 m².

Štinjan 3.789 €/m² +20% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.789 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 464.000 € i površinom oko 122,5 m².

Šijana 3.174 €/m² +1% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.174 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.500 € i površinom oko 69,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.000 € (prosjek 209.176 €) i medijanu od 3.074 €/m² (prosjek 3.144 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +107%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.081 € +33%	4.256 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € +17%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € +4%	3.098 €	83
Pula trenutni	192.000 €	3.074 €	3.144 €	793
Osijek	239.680 €	2.929 € -5%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.176 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 498.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.679 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.236 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 2.679 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.236 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 4.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.244 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.679 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.236 €/m² · 39 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (12%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 169.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 209.176 € (19%) i ispod medijane od medijane od 192.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 498.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.198 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.144 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.074 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 209.176 €, a medijana 192.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 498.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 3.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.176 € (medijana 192.000 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.