Dvosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 53m2, 169500e, id102950

6

Dvosoban stan, Pula, Šikići, prodaja, 169500 €, 53 m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 169.500€

Površina: 53 m2 (3 198 €/m2)

Površina zemljišta: 77

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 102950

Opis

IDEALAN PROJEKT ZA ŽIVOT - ŠIKIĆI - NOVOGRADNJA NA SAVRŠENOJ LOKACIJI - VISOKO KVALITETNA IZVEDBA I GRADNJA!

Šikići su prigradsko naselje u Puli koje administrativno pripada mjesnom odboru Busoler. Sa sjevera graniči s naseljem "Monte Turko", s istoka graniči uz rub općine Medulin i Ližnjan, s juga s naseljem "Valdebek" te sa zapada s naseljem "Škatari" sva navedena naselja nalaze se u sklopu grada Pule! Mjesto je na idealnoj poziciji, između dvije zaobilaznice, niže sa "gradskom" zaobilaznicom koja spaja sva naselja u gradu i sami centar te višlje uz "vanjsku" zaobilaznicu koja se proteže od izlaza sa "Y" (autoceste) pa sve do Premanture spajajući tako sva turistička mjesta (Ližnjan, Medulin, Pomer, Banjole, Premanturu, itd..).

U već navedenom naselju, smjestio se ovaj novi projekt visokokvalitetne novogradnje! Projekt će se sastojati od ukupno 4 zgrade, od kojih će tri biti s po 15 stambenih jedinica te zadnja, četvrta, s 13 stambenih jedinica. Projektiranje, dizajn i arhitekturu potpisuje najveći projektantski studio u Puli koji djeluje i puno šire te ih krasi mnoštvo izvanrednih projekata! Koncept zgrada osmišljen je kao moderne dvokatnice sastavljene od stanova u prizemlju s dijelom dvorišta te stanovima na 1. i 2. katu s prostranim terasama.

Stanovi su predviđeni kao veći komforni jednosobni te manji dvosobni.

S obzirom na to da se radi o jednom od najvećih i stopostotno sigurnom investitoru, gradnja će biti shodna s time. Ka

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.500 € Prosjek: 298.786 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.150 € · -36% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 3.198 €/m² Prosjek: 3.904 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.641 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

298.786 €

Medijana: 263.150 €

Prosječna površina

82,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.904 €/m²

Medijana: 3.641 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.380 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Centar 4.058 €/m² +20% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.058 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.063 € i površinom oko 135,0 m².

Valdebek 3.558 €/m² +5% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.558 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.935 € i površinom oko 58,6 m².

Šijana 4.066 €/m² +20% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.066 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².

Vidikovac 3.520 €/m² +4% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.520 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.058 € i površinom oko 76,0 m².

Valmade 3.461 €/m² +2% · 2 ogl.

Valmade ima prosječno 3.461 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaštanjer). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².

Kaštanjer 3.380 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.380 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 263.150 € (prosjek 298.786 €) i medijanu od 3.641 €/m² (prosjek 3.904 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +75%	7.248 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € +13%	4.316 €	70
Pula trenutni	263.150 €	3.641 €	3.904 €	793
Zagreb	264.500 €	3.136 € -14%	2.907 €	83
Rijeka	265.000 €	2.983 € -18%	3.106 €	780
Osijek	239.680 €	2.929 € -20%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Šikići, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.786 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Šikići, Pula je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.272 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

58.272 €

U Šikići, Pula najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Šikići, Pula najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.010 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.611 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.010 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.820 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.934 €/m²).

Jednosoban stan 4.611 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.010 €/m² · 42 ogl. · 44%

Trosoban stan 3.820 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.934 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Lift (23%), Terasa (15%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 169.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 298.786 € (43%) i ispod medijane od medijane od 263.150 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.198 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula oko 3.904 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.641 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi 298.786 €, a medijana 263.150 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula iznosi oko 3.904 €/m², medijana je 3.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.786 € (medijana 263.150 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.