Obiteljska kuća s dodatnim apartmanom, Vidikovac
Vidikovac, Pula
399.000€
1 648 €/m2
Tip
Stan
Površina
242 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 242 m2 (1 648 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.11.2026
- ID
- 119021
Opis
Istra, Pula, Vidikovac
Vidikovac je jedna od omiljenih stambenih četvrti u Puli, poznata po opuštenom ritmu svakodnevice. Ovdje se živi mirnije nego u samom centru grada, a opet je sve što vam treba nadohvat ruke, od trgovina i škola do gradskih sadržaja. Upravo zato je ova četvrt dobar izbor za obitelji koje traže dom u gradu, ali s dovoljno prostora i privatnosti.
Na okućnici od 472 m² smjestila se kuća stambene površine 162,69 m², napravljena za obiteljski život. Prostrani dnevni boravak otvara se prema terasi u prizemlju, s koje se izlazi izravno u vrt, pa se boravak lako seli van čim vrijeme dopusti. Kuhinja je odvojena od boravka. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice daju dovoljno prostora i privatnosti svim ukućanima, a na katu se nalazi i terasa za jutarnju kavu ili odmor na kraju dana. Kuća ima centralno grijanje.
Uz kuću je zaseban objekt od 79,54 m² koji se koristi kao apartman. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine jedan otvoreni prostor, a spavaća soba je odvojena. Tu su još kupaonica, ostava, ložionica i natkrivena terasa. Ovaj prostor može biti samostalan dom za člana obitelji, smještaj za goste ili dodatni prihod od iznajmljivanja. Garaža i vrt upotpunjuju ovu nekretninu, uz mogućnost parkiranja dodatno u okolici kuće.
Kuće s ovoliko prostora i dodatnim apartmanom na Vidikovcu rijetko dolaze na tržište. Ako tražite dom za cijelu obitelj s mogućnošću dodatne zarade, nazovite nas već danas i dogovorite razg
Tržišna analiza - Vidikovac, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.700 €/m² · -55% (ispod medijane)
Prosječna cijena
275.586 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
80,1 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.772 €/m²
Medijana: 3.700 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 590.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..
Centar ima prosječno 3.752 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 290.233 € i površinom oko 94,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².
Veruda ima prosječno 3.380 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 238.286 € i površinom oko 73,9 m².
Usporedba gradova
Za stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 275.586 €), a medijana po m² 3.700 €/m² (prosjek 3.772 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.536 €/m²) i Zagreb (3.503 €/m²).
Za stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 756 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.586 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.772 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 756 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Vidikovac, Pula je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.589 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
43.589 €
U Vidikovac, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).
U Vidikovac, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.492 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.698 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.296 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).
Među oglasima za stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (12%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.586 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.649 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (55%). Prosjek za stan u Vidikovac, Puli je oko 3.772 €/m², medijana 3.700 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Vidikovac, Puli iznosi 275.586 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.772 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 756 aktivnih oglasa za stanove u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 756 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.586 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
306.120 € 3.257 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
VIDIKOVAC, Pula
- 2 soba
- 94 m²
306.120 € 3.257 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 2 soba
- 94 m²
300.000 € 3.614 €/m²
ISTRA, PULA - Stan na Vidikovcu 2S + DB, 3 balkona, parkirno mjesto i vrt!
Vidikovac, Pula
- 3 soba
- 83 m²
290.000 € 2.057 €/m²
Istra, Pula, Vidikovac, 2s+db, 141m2, pogled na more
Vidikovac, Pula
- 3 soba
- 141 m²
279.630 € 3.495 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 2 soba
- 80 m²
215.000 € 4.135 €/m²
Prodaje se stan u Puli, površine cca 52 m², smješten u prizemlju stambe...
Vidikovac, Pula
- 2 soba
- 52 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
VIDIKOVAC, Pula
- 1 soba
- 58 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 1 soba
- 58 m²
196.920 € 3.395 €/m²
Prodaja stanova u novom projektu u izgradnji, Pula! Nova stambena jedinica...
Vidikovac, Pula
- 1 soba
- 58 m²