Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 55m2, 235000e, id102466

Novo 6

Trosoban stan, Pula, prodaja, 235000 €, 55 m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 235.000€

Površina: 55 m2 (4 272 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 102466

Opis

Istra, Pula,

Nekretnina se nalazi u Puli, u mirnom i sve traženijem dijelu grada koji je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročno stanovanje. Poznatom po ugodnom okruženju i dobroj prometnoj povezanosti s centrom Pule, kao i s obližnjim plažama. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići i svi potrebni sadržaji za svakodnevni život.

Stan od 55m2 smješten je na drugom katu moderne stambene zgrade te je funkcionalno osmišljen za maksimalnu udobnost. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka i kuhinje, a opremljen je električnim roletama, troslojnim staklom na prozorima i komarnicima, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i kvalitetu stanovanja. Posebnu vrijednost nekretnini daje impresivna terasa površine 48 m², djelomično natkrivena, s pripremljenim priključcima za ljetnu kuhinju i jacuzzi – savršen prostor za opuštanje i druženja na otvorenom. Uz stan dolazi i natkriveno parkirno mjesto.

Ako tražite moderan stan s velikom terasom i dodatnim sadržajima koji podižu kvalitetu života, ovo je prilika koju ne biste trebali propustiti. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje i uvjerite se u sve prednosti ove nekretnine uživo.

ID KOD AGENCIJE: 1052-5

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 235.000 € Prosjek: 248.118 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 225.000 € · +4% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 532.224 €

Cijena / m²: 4.273 €/m² Prosjek: 3.544 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.453 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.204 €/m² Prosjek · Medijana 6.882 €/m²

Prosječna cijena

248.118 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

73,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.544 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 532.224 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šikići i dr..

Najjeftinije: 3.052 €/m² Najskuplje: 4.249 €/m²

Centar 3.556 €/m² +17% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.556 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.201 € i površinom oko 77,4 m².

Štinjan 3.858 €/m² +26% · 19 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.858 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.885 € i površinom oko 60,6 m².

Šikići 3.157 €/m² +3% · 13 ogl.

Šikići ima prosječno 3.157 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 57,3 m².

Valdebek 3.052 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.052 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.563 € i površinom oko 89,8 m².

Kaštanjer 3.151 €/m² +3% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.151 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 97,3 m².

Nova Veruda 4.249 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.249 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.200 € i površinom oko 72,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 225.000 € (prosjek 248.118 €) i medijanu od 3.453 €/m² (prosjek 3.544 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.548 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	548.500 €	6.296 € +82%	6.709 €	82
Zadar	412.974 €	4.548 € +32%	4.578 €	108
Rijeka	259.000 €	3.478 € +1%	3.749 €	1.521
Pula trenutni	225.000 €	3.453 €	3.544 €	1.136
Zagreb	269.500 €	3.205 € -7%	3.120 €	89
Osijek	225.900 €	2.942 € -15%	2.992 €	25

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.118 €, prosječna površina 73,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 532.224 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 1.136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.440 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.440 €

U Pula najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.840 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.740 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.091 €/m²).

Jednosoban stan 3.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.740 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.627 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.091 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 235.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 248.118 € (5%) i u medijani od medijane od 225.000 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 532.224 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.273 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.544 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.453 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.204 do 6.882 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 248.118 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 532.224 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.204 do 6.882 €/m².

Trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 31,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.136 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.118 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.