Trosoban stan, Pula 53m² - 231.000 €

Novo 5

Prostran stan u novogradnji, Pula — fotografija 2

Prostran stan u novogradnji, Pula — fotografija 3

Prostran stan u novogradnji, Pula — fotografija 4

Prostran stan u novogradnji, Pula — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 231.000€

Površina: 53 m2 (4 358 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 114685

Opis

Istra, Pula

Nekretnina se nalazi na svega par minuta od centra grada, na traženoj i dobro povezanoj lokaciji. U blizini su javni prijevoz, fitness centri, trgovine, plaže, škole i vrtići, što ovaj dio grada čini praktičnim za život, a zanimljivim i za najam.

Stan je smješten na prvom katu, ukupne površine 53,90 m². Ulaskom u stan dolazi se do hodnika koji vodi prema kupaonici, kuhinji i dvije spavaće sobe, dok dnevni boravak s blagovaonicom izlazi na natkrivenu terasu idealnu za objede na otvorenom ili opuštanje uz kavu. Stanu pripadaju i spremište te jedno natkriveno parkirno mjesto.

Za sve koji traže novogradnju s promišljenim rasporedom, blizu svih gradskih sadržaja, ovo je stan vrijedan razgledavanja. Javite nam se za dodatne informacije i dogovor termina.

ID KOD AGENCIJE: 1055-33

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 231.000 € Prosjek: 265.541 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.000 € · -3% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.358 €/m² Prosjek: 3.798 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.710 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

265.541 €

Medijana: 238.000 €

Prosječna površina

74,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.798 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.725 €/m² Najskuplje: 4.057 €/m²

Centar 3.798 €/m² +2% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.460 € i površinom oko 86,7 m².

Monvidal 3.837 €/m² +3% · 12 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².

Veli Vrh 3.804 €/m² +2% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².

Šijana 3.725 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.910 € i površinom oko 61,6 m².

Valdebek 3.798 €/m² +2% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Štinjan 4.057 €/m² +9% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 265.541 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +72%	7.090 €	67
Zadar	412.974 €	4.564 € +23%	4.629 €	75
Pula trenutni	238.000 €	3.710 €	3.798 €	746
Rijeka	242.000 €	3.417 € -8%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -13%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Pula trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.541 €, prosječna površina 74,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.784 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.784 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.729 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.430 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.790 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.430 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.729 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%), Lift (3%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 231.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.541 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.358 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Puli iznosi 265.541 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 746 aktivnih oglasa za trosoban stan u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 746 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.541 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 74,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.