Istra, Pula, trosobni stan, novogradnja, 59,16m2 - centar! 1. kat!
Centar, Pula
254.683€
4 316 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 254.683€
- Površina
- 59 m2 (4 316 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3600m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 105404
Opis
Stan s dvije spavaće sobe u modernoj novogradnji - centar! 1. kat!
Predstavljamo Vam projekt koji se nalazi u širem centru Pule. Moderna novogradnja proteže se od prizemlja do trećeg kata te broji ukupno 21 stambenu jedinicu.
U ponudi imamo 10 stambenih jedinica a predmetna se jedinica nalazi na prvom katu zgrade.
OPIS STANA:
Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, predsoblja, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te vanjsko parkirno mjesto.
Ukupna neto površina stana iznosi 59,16m2.
Svi stanovi opremljeni su kvalitetnom i modernom opremom i materijalima:
- podno plinsko etažno grijanje sa termostatima u svakoj sobi
- PVC stolarija sa troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- unutarnja sobna vrata ispunjena saćem
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- video parlafon
- Daikin klime (6kW) u dnevnom boravku (mogućnost postavljanja u sve prostorije uz nadoplatu)
- pločice ili parket/laminat za podno grijanje (mogućnost izbora uz dogovor s investitorom)
Predviđeni završetak građevinskih radova je ožujak 2027. godine.
Odlična nekretnina i lokacija za početak obiteljskog života ili kao investicijska nekretnina za dugoročni najam.
Za sve dodatne informacije te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjen
Tržišna analiza - Centar, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 242.500 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 3.638 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
263.053 €
Medijana: 242.500 €
Prosječna površina
72,4 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.798 €/m²
Medijana: 3.638 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.320 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 67,7 m².
Štinjan ima prosječno 3.909 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.580 € i površinom oko 56,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.678 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.527 € i površinom oko 71,9 m².
Monvidal ima prosječno 3.620 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.054 € i površinom oko 75,1 m².
Valdebek ima prosječno 3.680 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.783 € i površinom oko 78,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.468 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.750 € i površinom oko 47,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 242.500 € (prosjek 263.053 €), a medijana po m² 3.638 €/m² (prosjek 3.798 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).
Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.053 €, prosječna površina 72,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.798 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Pula je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 46.247 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
46.247 €
U Centar, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).
U Centar, Pula najviše je dvosoban stan (49% ponude, prosječno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.949 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.904 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Lift (24%), Terasa (24%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula
Ovaj oglas košta 254.683 €, što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.317 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.798 €/m², medijana 3.638 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.913 – 7.195 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 263.053 €, a medijana 242.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.798 €/m², medijana je 3.638 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.913 do 7.195 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 294,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.053 € (medijana 242.500 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
254.856 € 4.320 €/m²
Istra, Pula, trosoban stan novogradnja, 59,20m2 - centar! 1. kat!
Centar, Pula
- 3 soba
- 59 m²
252.488 € 4.353 €/m²
Istra, Pula, trosobni stan, novogradnja, 58.65m2 - centar! 2. kat!
Centar, Pula
- 3 soba
- 58 m²
260.000 € 4.262 €/m²
Istra, Pula širi centar, uređen trosobni stan, 61m2, parking
Centar, Pula
- 3 soba
- 61 m²
