Trosoban stan Centar, Pula 58m² - 252.488 €

Novo 5

Istra, Pula, trosobni stan, novogradnja, 58.65m2 - centar! 2. kat!

Istra, Pula, trosobni stan, novogradnja, 58.65m2 - centar! 2. kat! — fotografija 2

Istra, Pula, trosobni stan, novogradnja, 58.65m2 - centar! 2. kat! — fotografija 3

Istra, Pula, trosobni stan, novogradnja, 58.65m2 - centar! 2. kat! — fotografija 4

Istra, Pula, trosobni stan, novogradnja, 58.65m2 - centar! 2. kat! — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 252.488€

Površina: 58 m2 (4 353 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 105401

Opis

Stan s dvije spavaće sobe u modernoj novogradnji - centar! 2. kat!

Predstavljamo Vam projekt koji se nalazi u širem centru Pule. Moderna novogradnja proteže se od prizemlja do trećeg kata te broji ukupno 21 stambenu jedinicu.
U ponudi imamo 10 stambenih jedinica a predmetna se jedinica nalazi na drugom katu zgrade.

OPIS STANA:
Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, predsoblja, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te vanjsko parkirno mjesto.

Ukupna neto površina stana iznosi 58,65m2.

Svi stanovi opremljeni su kvalitetnom i modernom opremom i materijalima:

- podno plinsko etažno grijanje sa termostatima u svakoj sobi
- PVC stolarija sa troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- unutarnja sobna vrata ispunjena saćem
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- video parlafon
- Daikin klime (6kW) u dnevnom boravku (mogućnost postavljanja u sve prostorije uz nadoplatu)
- pločice ili parket/laminat za podno grijanje (mogućnost izbora uz dogovor s investitorom)

Predviđeni završetak građevinskih radova je ožujak 2027. godine.

Odlična nekretnina i lokacija za početak obiteljskog života ili kao investicijska nekretnina za dugoročni najam.

Za sve dodatne informacije te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 252.488 € Prosjek: 278.091 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.244 € · 0% (u medijani)

125.000 € Prosjek · Medijana 611.938 €

Cijena / m²: 4.353 €/m² Prosjek: 3.782 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.678 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

278.091 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 611.938 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.669 €/m² Najskuplje: 3.939 €/m²

Centar 3.730 €/m² +2% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.730 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.176 € i površinom oko 94,2 m².

Valdebek 3.798 €/m² +4% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +2% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +4% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Štinjan 3.939 €/m² +7% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.939 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.333 € i površinom oko 75,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 278.091 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +73%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +21%	4.604 €	76
Pula trenutni	251.244 €	3.678 €	3.782 €	747
Rijeka	248.500 €	3.660 € 0%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -5%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -16%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.091 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 611.938 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 44.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

44.820 €

U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.603 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.095 €/m²).

Jednosoban stan 4.603 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.387 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.733 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (49%), Garaža (9%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 252.488 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 611.938 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.353 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.782 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 278.091 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 611.938 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.091 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.