PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU

Veli vrh, Pula

195.200€

3 308 €/m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.200€

Površina: 59 m2 (3 308 €/m2)

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 105336

Opis

PULA, u ponudi imamo stan u smješten u prizemlju stambene zgrade, idealan za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i kupaonice.
Stanu pripada ostava i parkirno mjesto.
Opremljen je PVC stolarijom i električnim podnim grijanjem, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Trenutno se nalazi u fazi postavljanja keramike, a planirani rok useljenja je kolovoz 2026. godine.

Vlasnik je pravna osoba, stoga krajnji kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Pula je jedan od najtraženijih gradova u Istri, s konstantnom potražnjom za nekretninama zahvaljujući svojoj lokaciji i razvijenoj infrastrukturi. Odlična je za život tijekom cijele godine, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. Blizina svih sadržaja i mora dodatno povećava atraktivnost same lokacije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7703

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.200 € Prosjek: 234.318 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 215.500 € · -9% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.308 €/m² Prosjek: 3.253 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.054 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

234.318 €

Medijana: 215.500 €

Prosječna površina

75,7 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.253 €/m²

Medijana: 3.054 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.541 €/m² Najskuplje: 4.257 €/m²

Centar 3.541 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.541 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.417 € i površinom oko 82,4 m².

Valdebek 3.610 €/m² +2% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.610 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.557 € i površinom oko 85,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +17% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Šijana 4.257 €/m² +20% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +19% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² +3% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.500 € (prosjek 234.318 €) i medijanu od 3.054 €/m² (prosjek 3.253 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +109%	7.085 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +35%	4.345 €	71
Rijeka	265.000 €	3.554 € +16%	3.644 €	751
Zagreb	276.313 €	3.223 € +6%	3.305 €	83
Pula trenutni	215.500 €	3.054 €	3.253 €	815
Osijek	243.000 €	2.924 € -4%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 234.318 €, prosječna površina 75,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.253 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.618 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.618 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.604 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.662 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosjek 2.656 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.604 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.662 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.656 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.604 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.227 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (5%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 195.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 234.318 € (17%) i ispod medijane od medijane od 215.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.308 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.253 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.054 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 234.318 €, a medijana 215.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.253 €/m², medijana je 3.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,7 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 27,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 234.318 € (medijana 215.500 €), prosječna površina 75,7 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.