PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU

Veli vrh, Pula

195.200€

3 308 €/m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.200€

Površina: 59 m2 (3 308 €/m2)

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 105336

Opis

PULA, u ponudi imamo stan u smješten u prizemlju stambene zgrade, idealan za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i kupaonice.
Stanu pripada ostava i parkirno mjesto.
Opremljen je PVC stolarijom i električnim podnim grijanjem, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Trenutno se nalazi u fazi postavljanja keramike, a planirani rok useljenja je kolovoz 2026. godine.

Vlasnik je pravna osoba, stoga krajnji kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Pula je jedan od najtraženijih gradova u Istri, s konstantnom potražnjom za nekretninama zahvaljujući svojoj lokaciji i razvijenoj infrastrukturi. Odlična je za život tijekom cijele godine, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. Blizina svih sadržaja i mora dodatno povećava atraktivnost same lokacije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7703

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.200 € Prosjek: 209.487 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.008 € · +2% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 3.308 €/m² Prosjek: 3.162 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.487 €

Medijana: 192.008 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.162 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.383 €/m² Najskuplje: 4.325 €/m²

Centar 3.383 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.383 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 192.000 € i površinom oko 62,0 m².

Valdebek 3.664 €/m² +8% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +24% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Veruda 4.325 €/m² +28% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².

Štinjan 4.225 €/m² +25% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Šijana 3.455 €/m² +2% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 192.008 € (prosjek 209.487 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.162 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +112%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +35%	4.320 €	71
Rijeka	228.000 €	3.310 € +10%	3.355 €	748
Pula trenutni	192.008 €	3.006 €	3.162 €	811
Zagreb	276.479 €	2.961 € -1%	2.895 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -3%	2.898 €	24

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.487 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.251 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.251 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (24% ponude, prosječno 3.454 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.675 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.766 €/m²).

Jednosoban stan 3.675 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.454 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.267 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 2.766 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (4%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 195.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 209.487 € (7%) i u medijani od medijane od 192.008 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.308 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.162 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 209.487 €, a medijana 192.008 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.162 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 25,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.487 € (medijana 192.008 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.