PULA, DVOSOBAN STAN U PRIZEMLJU

Veli vrh, Pula

195.200€

3 308 €/m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.200€

Površina: 59 m2 (3 308 €/m2)

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 105336

Opis

PULA, u ponudi imamo stan u smješten u prizemlju stambene zgrade, idealan za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom i kupaonice.
Stanu pripada ostava i parkirno mjesto.
Opremljen je PVC stolarijom i električnim podnim grijanjem, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Trenutno se nalazi u fazi postavljanja keramike, a planirani rok useljenja je kolovoz 2026. godine.

Vlasnik je pravna osoba, stoga krajnji kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Pula je jedan od najtraženijih gradova u Istri, s konstantnom potražnjom za nekretninama zahvaljujući svojoj lokaciji i razvijenoj infrastrukturi. Odlična je za život tijekom cijele godine, ali i kao sigurna investicija za turistički najam. Blizina svih sadržaja i mora dodatno povećava atraktivnost same lokacije.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7703

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.200 € Prosjek: 222.972 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 206.745 € · -6% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.308 €/m² Prosjek: 3.171 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.000 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

222.972 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

73,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.541 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.541 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.541 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.417 € i površinom oko 82,4 m².

Šijana 4.223 €/m² +19% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.223 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.800 € i površinom oko 53,0 m².

Valdebek 3.579 €/m² +1% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.579 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.125 € i površinom oko 97,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +19% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +6% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Monvidal 3.787 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.787 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 222.972 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.171 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +112%	7.147 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +43%	4.411 €	71
Rijeka	275.000 €	3.554 € +18%	3.672 €	751
Zagreb	269.500 €	3.213 € +7%	3.173 €	83
Pula trenutni	206.745 €	3.000 €	3.171 €	826
Osijek	243.000 €	2.924 € -3%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.972 €, prosječna površina 73,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.584 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.584 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.590 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.698 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.590 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.049 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.590 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 3.049 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 195.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 222.972 € (12%) i ispod medijane od medijane od 206.745 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.308 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.171 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 222.972 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,6 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.972 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 73,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.