Trosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 57m2, 211000e, id106418

Novo 2

Trosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 211000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 211.000€

Površina: 57 m2 (3 701 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 106418

Opis

Istra, Pula

Prodaje se moderan stan u novogradnji na Velom Vrhu, smješten na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana. Zgrada se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, a završetak gradnje planiran je do kraja 2026. godine.

Stan ima ukupnu površinu od 55 m² i odlikuje se funkcionalnim rasporedom:
✅ Dvije spavaće sobe – prostrane i osvijetljene prirodnim svjetlom
✅ Dnevni boravak – povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu
✅ Kuhinja i blagovaonica – s izlazom na balkon
✅ Kupaonica – moderno uređena

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto!

Prednosti:
✔ Odlična lokacija – mirno okruženje, a blizina svih sadržaja
✔ Kvalitetna novogradnja s modernim dizajnom
✔ Kupac ne plaća porez na promet nekretnina

Ne propustite priliku! Bilo da tražite stan za život ili najam ovo je za vas!

ID KOD AGENCIJE: 1041-543

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 211.000 € Prosjek: 224.368 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 204.495 € · +3% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.702 €/m² Prosjek: 3.319 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

224.368 €

Medijana: 204.495 €

Prosječna površina

70,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.657 €/m² Najskuplje: 4.450 €/m²

Centar 4.450 €/m² +22% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 4.450 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.542 € i površinom oko 74,4 m².

Veli Vrh 3.773 €/m² +3% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.913 € i površinom oko 70,7 m².

Valdebek 3.683 €/m² +1% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.683 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.140 € i površinom oko 74,8 m².

Šijana 4.257 €/m² +16% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.257 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.050 € i površinom oko 48,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +16% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.657 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 204.495 € (prosjek 224.368 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +112%	7.031 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +45%	4.445 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € +11%	3.446 €	769
Pula trenutni	204.495 €	3.000 €	3.319 €	788
Osijek	239.680 €	2.929 € -2%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.798 € -7%	2.834 €	86

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.368 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.585 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.585 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.723 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.073 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.873 €/m²).

Jednosoban stan 3.723 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.073 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.200 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.873 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (5%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 211.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 224.368 € (6%) i u medijani od medijane od 204.495 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.702 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.319 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 224.368 €, a medijana 204.495 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 27,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.368 € (medijana 204.495 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.