Istra, Pula, 32.662m2, teren u poslovnoj zoni
Pula
5.050.000€
154 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
32662 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 5.050.000€
- Površina
- 32662 m2 (154 €/m2)
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 98958
Opis
Na iznimnoj lokaciji u Puli, u razvijenoj poslovnoj zoni i uz samu glavnu prometnicu Pula – Rijeka, prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 32.662m², koje predstavlja rijetku priliku za ozbiljne investitore i poduzetnike. Izravna vidljivost s glavne ceste, odlična prometna povezanost te blizina ključne infrastrukture čine ovu nekretninu idealnom za širok spektar poslovnih namjena.
Teren je savršeno pozicioniran za izgradnju skladišta, logističkog centra, trgovačkog centra, proizvodne ili poslovne hale, ali i za projekte vezane uz promet i usluge. Posebna prednost ove lokacije je postojanje projekta praonice za osobna i teretna vozila, kao i planiranog parkinga za rent-a-car vozila, što je izuzetno atraktivno s obzirom na neposrednu blizinu Zračne luke Pula. Upravo ta činjenica otvara dodatne mogućnosti brze isplativosti ulaganja, osobito u segmentu mobilnosti, turizma i logistike.
Na parceli je predviđena i zgrada s poslovnim prostorom, što omogućuje kombinaciju operativnih, administrativnih i komercijalnih sadržaja na jednoj lokaciji. Velika površina terena pruža fleksibilnost u planiranju i faznoj izgradnji, uz mogućnost prilagodbe projekta prema potrebama investitora.
Ova nekretnina predstavlja stratešku investiciju na jednom od najperspektivnijih poslovnih položaja u Istri – spoj frekventne lokacije, funkcionalnosti i gotovih projektnih rješenja čini je idealnom za brzi razvoj i dugoročnu vrijednost.
ID KOD AGENCIJE: T696
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 219.000 € · +2206% (iznad medijane)
Medijana: 171 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
339.402 €
Medijana: 219.000 €
Prosječna površina
2.860,2 m²
Medijana: 1.007,0 m²
Prosječna cijena / m²
223 €/m²
Medijana: 171 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..
Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².
Centar ima prosječno 200 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².
Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².
Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 219.000 € (prosjek 339.402 €), a medijana po m² 171 €/m² (prosjek 223 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.402 €, prosječna površina 2.860,2 m², a prosječna cijena po m² oko 223 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pula je 11% oglasa za zemljište (8 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).
Sniženih oglasa
11%
8/72
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
36.175 €
U Pula najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 5.050.000 €, što je iznad prosjeka (1.388%) i iznad medijane (2.206%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.402 €, a medijana 219.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Pula je oko 223 €/m², medijana 171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pula iznosi 339.402 €, a medijana 219.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pula iznosi oko 223 €/m², medijana je 171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.860,2 m² (medijana 1.007,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.402 € (medijana 219.000 €), prosječna površina 2.860,2 m² (medijana 1.007,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
218.000 € 311 €/m²
PULA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA KUĆU SA BAZENOM
Pula
- 700 m²
