Pula, prostrano građevinsko zemljište 200m od mora!

Pula

985.000€

416 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2365 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 985.000€

Površina: 2365 m2 (416 €/m2)

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 77525

Opis

Istra, Pula

Ekskluzivno zemljište u Puli! Smješteno na traženoj i rijetkoj lokaciji, svega 200m od mora i 1km od nove Marine. Okruženo kućama za odmor i zelenilom. Šetnica na 100m od zemljišta.

Ovo prekrasno zemljište od 2365m2 pravilnog oblika nudi odličan prostor za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Postoji i mogućnost parcelizacije što daje novom vlasniku razne mogućnosti. Uredan pristupni put i sva potrebna infrastruktura do terena.

Ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku da posjedujete zemljište na rijetkoj i traženoj lokaciji tik uz more i centar Pule, kao i mnoge prekrasne plaže u blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1037-488

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 505.980 € · +95% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.800 € · +255% (iznad medijane)

79.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 416 €/m² Prosjek: 216 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 147 €/m² · +183% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

505.980 €

Medijana: 277.800 €

Prosječna površina

4.555,3 m²

Medijana: 2.386,0 m²

Prosječna cijena / m²

216 €/m²

Medijana: 147 €/m²

Raspon cijena

79.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 122 €/m² Najskuplje: 257 €/m²

Šijana 122 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Šijana ima prosječno 122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 624.484 € i površinom oko 7.552,9 m².

Štinjan 257 €/m² +111% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².

Centar 173 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Valdebek 246 €/m² +102% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +88% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².

Veli Vrh 132 €/m² +8% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 277.800 € (prosjek 505.980 €), a medijana po m² 147 €/m² (prosjek 216 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (131 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +17%	320 €	47
Pula trenutni	277.800 €	147 €	216 €	95
Split	308.240 €	136 € -7%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -11%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -15%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -39%	175 €	46

Za zemljište u Pula trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.980 €, prosječna površina 4.555,3 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Pula (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

36.175 €

U Pula najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (95%) i iznad medijane (255%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.980 €, a medijana 277.800 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 416 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (183%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 216 €/m², medijana 147 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 505.980 €, a medijana 277.800 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.555,3 m² (medijana 2.386,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.980 € (medijana 277.800 €), prosječna površina 4.555,3 m² (medijana 2.386,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.