Istra, Pula, 32.662m2, teren u poslovnoj zoni
Pula
5.050.000€
154 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
32662 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 5.050.000€
- Površina
- 32662 m2 (154 €/m2)
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 98958
Opis
Na iznimnoj lokaciji u Puli, u razvijenoj poslovnoj zoni i uz samu glavnu prometnicu Pula – Rijeka, prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 32.662m², koje predstavlja rijetku priliku za ozbiljne investitore i poduzetnike. Izravna vidljivost s glavne ceste, odlična prometna povezanost te blizina ključne infrastrukture čine ovu nekretninu idealnom za širok spektar poslovnih namjena.
Teren je savršeno pozicioniran za izgradnju skladišta, logističkog centra, trgovačkog centra, proizvodne ili poslovne hale, ali i za projekte vezane uz promet i usluge. Posebna prednost ove lokacije je postojanje projekta praonice za osobna i teretna vozila, kao i planiranog parkinga za rent-a-car vozila, što je izuzetno atraktivno s obzirom na neposrednu blizinu Zračne luke Pula. Upravo ta činjenica otvara dodatne mogućnosti brze isplativosti ulaganja, osobito u segmentu mobilnosti, turizma i logistike.
Na parceli je predviđena i zgrada s poslovnim prostorom, što omogućuje kombinaciju operativnih, administrativnih i komercijalnih sadržaja na jednoj lokaciji. Velika površina terena pruža fleksibilnost u planiranju i faznoj izgradnji, uz mogućnost prilagodbe projekta prema potrebama investitora.
Ova nekretnina predstavlja stratešku investiciju na jednom od najperspektivnijih poslovnih položaja u Istri – spoj frekventne lokacije, funkcionalnosti i gotovih projektnih rješenja čini je idealnom za brzi razvoj i dugoročnu vrijednost.
ID KOD AGENCIJE: T696
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · +1770% (iznad medijane)
Medijana: 145 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
506.250 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
4.591,8 m²
Medijana: 2.407,0 m²
Prosječna cijena / m²
216 €/m²
Medijana: 145 €/m²
Raspon cijena
79.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 118 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 631.588 € i površinom oko 7.827,7 m².
Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 270.000 € (prosjek 506.250 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 216 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Pula trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.250 €, prosječna površina 4.591,8 m², a prosječna cijena po m² oko 216 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 61 sličnih oglasa u Pula (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).
Sniženih oglasa
13%
8/61
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
36.175 €
U Pula najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 5.050.000 €, što je iznad prosjeka (898%) i iznad medijane (1.770%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (7%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 216 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 506.250 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 216 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.250 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 4.591,8 m² (medijana 2.407,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
