PULA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA KUĆU SA BAZENOM
Pula
218.000€
311 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
700 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 218.000€
- Površina
- 700 m2 (311 €/m2)
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 113676
Opis
PULA, u ponudi imamo građevinsko zemljište pravilnog oblika veličine 700 m² za koje je ishodovana građevinska dozvola za izgradnju kuće s bazenom.
Komunalni doprinosi su plaćeni, a sva potrebna infrastruktura nalazi se na parceli.
Prema građevinskoj dozvoli, planirana je kuća koja se sastoji od prizemlja i kata, ukupne površine 190.37 m².
U prizemlju se nalazi STAN 1, koji se proteže kroz prizemlje i kat, ukupne površine 153,13 m², od čega 87.92 m² pripada prizemlju, a 65.21 m² pripada katu. U prizemlju se nalazi i STAN 2 površine 37.24 m².
Ukupna površina prizemlja iznosi 125.16 m², dok površina kata iznosi 65,21 m².
Površina bazena je 8 m2 x 3.5 m2 = 28 m2
Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Pula je najveći grad Istre, smješten uz more i okružen brojnim plažama i uvalama. Grad je poznat po svojoj bogatoj povijesti, a posebno po Areni, jednom od najprepoznatljivijih rimskih amfiteatara u Hrvatskoj. Pula pruža spoj urbanog života, mora i sadržaja tijekom cijele godine.
Za sve dodatne informacije obratite se sa povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8482
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 150 €/m² · +107% (iznad medijane)
Prosječna cijena
501.409 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
4.494,1 m²
Medijana: 2.365,0 m²
Prosječna cijena / m²
218 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
79.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..
Šijana ima prosječno 122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 624.484 € i površinom oko 7.552,9 m².
Štinjan ima prosječno 257 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 578.571 € i površinom oko 3.313,6 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.500 € i površinom oko 2.868,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 270.000 € (prosjek 501.409 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 218 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Pula trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 63 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 501.409 €, prosječna površina 4.494,1 m², a prosječna cijena po m² oko 218 €/m². Raspon cijena kreće se od 79.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 63 sličnih oglasa u Pula (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pula je 13% oglasa za zemljište (8 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 36.175 €).
Sniženih oglasa
13%
8/63
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
36.175 €
U Pula najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 501.409 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 79.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 311 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (107%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 218 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 501.409 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 79.000 do 2.200.000 €, na temelju 63 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 218 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.494,1 m² (medijana 2.365,0 m²), s rasponom od 155,0 do 35.221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 501.409 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 4.494,1 m² (medijana 2.365,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
