Zemljiste, Pula 843m² - 263.000 €

3

Tip

Zemljiste

Površina

843 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 263.000€

Površina: 843 m2 (311 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 100752

Opis

Pula, Istra

Ovo fenomenalno zemljište se nalazi u Puli, na atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji. Okruženo je mirnom okolinom, a istovremeno blizu svih ključnih sadržaja i prometnica, što omogućuje brz i jednostavan pristup gradu i obližnjim plažama. Sa zemljišta pruža se prekrasan otvoreni pogled koji daje osjećaj privatnost, mira i ekskluzivnosti.

Površina zemljišta idealna je za izgradnju stambenog objekta ili investicijski projekt (zgrade s četiri stana). Teren je ravan i spreman za gradnju, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju vaših ideja. Ovo je rijetka prilika koja spaja izvrsnu lokaciju, panoramski pogled i veliki investicijski potencijal.

Ne čekajte! Kontaktirajte nas odmah i osigurajte svoje zemljište u Puli, savršeno za gradnju ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1046-296

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 316.572 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 208.000 € · +26% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 312 €/m² Prosjek: 218 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 154 €/m² · +103% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

316.572 €

Medijana: 208.000 €

Prosječna površina

2.569,9 m²

Medijana: 1.014,0 m²

Prosječna cijena / m²

218 €/m²

Medijana: 154 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 271 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Centar 200 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Štinjan 271 €/m² +115% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 271 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.250 € i površinom oko 1.239,0 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 208.000 € (prosjek 316.572 €), a medijana po m² 154 €/m² (prosjek 218 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +30%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +25%	173 €	5
Pula trenutni	208.000 €	154 €	218 €	107
Zadar	147.000 €	135 € -12%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € -14%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -22%	214 €	5

Za zemljište u Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.572 €, prosječna površina 2.569,9 m², a prosječna cijena po m² oko 218 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.572 €, a medijana 208.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 312 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (103%). Prosjek za zemljište u Pula je oko 218 €/m², medijana 154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pula iznosi 316.572 €, a medijana 208.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pula iznosi oko 218 €/m², medijana je 154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.569,9 m² (medijana 1.014,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.572 € (medijana 208.000 €), prosječna površina 2.569,9 m² (medijana 1.014,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.