Zemljiste, Pula 843m² - 263.000 €

3

Tip

Zemljiste

Površina

843 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 263.000€

Površina: 843 m2 (311 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 100752

Opis

Pula, Istra

Ovo fenomenalno zemljište se nalazi u Puli, na atraktivnoj i lako dostupnoj lokaciji. Okruženo je mirnom okolinom, a istovremeno blizu svih ključnih sadržaja i prometnica, što omogućuje brz i jednostavan pristup gradu i obližnjim plažama. Sa zemljišta pruža se prekrasan otvoreni pogled koji daje osjećaj privatnost, mira i ekskluzivnosti.

Površina zemljišta idealna je za izgradnju stambenog objekta ili investicijski projekt (zgrade s četiri stana). Teren je ravan i spreman za gradnju, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju vaših ideja. Ovo je rijetka prilika koja spaja izvrsnu lokaciju, panoramski pogled i veliki investicijski potencijal.

Ne čekajte! Kontaktirajte nas odmah i osigurajte svoje zemljište u Puli, savršeno za gradnju ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1046-296

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 339.248 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 213.000 € · +23% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 312 €/m² Prosjek: 227 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · +71% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

339.248 €

Medijana: 213.000 €

Prosječna površina

2.907,9 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

227 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 117 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Centar 200 €/m² +71% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 200 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 363.688 € i površinom oko 2.279,8 m².

Šijana 117 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 117 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 680.890 € i površinom oko 8.711,3 m².

Štinjan 283 €/m² +142% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 405.833 € i površinom oko 1.800,3 m².

Veli Vrh 203 €/m² +74% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +110% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 205 €/m² +75% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 205 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 144.333 € i površinom oko 3.578,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 213.000 € (prosjek 339.248 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 227 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +10%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +5%	173 €	5
Pula trenutni	213.000 €	182 €	227 €	107
Rijeka	230.000 €	140 € -23%	294 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -26%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.248 €, prosječna površina 2.907,9 m², a prosječna cijena po m² oko 227 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 11% oglasa za zemljište (7 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 40.057 €).

Sniženih oglasa

11%

7/66

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

40.057 €

U Pula najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.248 €, a medijana 213.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 312 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (71%). Prosjek za zemljište u Pula je oko 227 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pula iznosi 339.248 €, a medijana 213.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pula iznosi oko 227 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.907,9 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.248 € (medijana 213.000 €), prosječna površina 2.907,9 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.