Pula, atraktivno zemljište sa dozvolom, blizu plaže
Pula
499.000€
842 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
592 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 592 m2 (842 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 50407
Opis
Istra, Pula
U ponudi imamo zemljište na jednoj od najboljih i najtraženijih lokacija u gradu Puli,
pored najpoznatijeg pulskog šetališta Lungo Mare, i svega stotinjak metara od prekrasnih plaža.
Smješteno je u mirnoj, zavučenoj ulici okruženo borovom šumom.
Zemljište je veličine 600 m2, pravilnog je oblika sa svom infrastrukturom u blizini.
Ishodovana je građevinska dozvola za kuću sa dvije stambene jedinice, a može se graditi od 2 do 6 stambenih jedinica.
Zemljište na ovako ekskluzivnoj lokaciji je prava rijetkost na tržištu i prava je prilika za gradnju doma ili za investiciju.
ID KOD AGENCIJE: 1006-159
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 218.000 € · +129% (iznad medijane)
Medijana: 154 €/m² · +447% (iznad medijane)
Prosječna cijena
342.916 €
Medijana: 218.000 €
Prosječna površina
3.002,6 m²
Medijana: 1.083,0 m²
Prosječna cijena / m²
206 €/m²
Medijana: 154 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..
Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².
Valdebek ima prosječno 279 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 799.333 € i površinom oko 1.922,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 342.916 €), a medijana po m² 154 €/m² (prosjek 206 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 342.916 €, prosječna površina 3.002,6 m², a prosječna cijena po m² oko 206 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).
Sniženih oglasa
13%
9/67
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
32.822 €
U Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (129%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 342.916 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 843 €/m², što je iznad prosjeka (309%) i iznad medijane (447%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 206 €/m², medijana 154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 342.916 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 206 €/m², medijana je 154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.002,6 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 342.916 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 3.002,6 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
218.000 € 311 €/m²
PULA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA KUĆU SA BAZENOM
Pula
- 700 m²
