Zemljiste, Pula 669m² - 208.000 €

10

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 1

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 2

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 3

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 4

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 5

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 7

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 8

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 9

Izvrsno građevinsko zemljište na traženoj lokaciji blizu Pule — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

669 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 208.000€

Površina: 669 m2 (310 €/m2)

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 73023

Opis

Okolica Pule, Istra

Na strateškoj lokaciji, koja omogućava jednostavan pristup gradu Puli i popularnom turističkom naselju Fažani, prodaje se prekrasno građevinsko zemljište pravilnog pravokutnog oblika. U okolici se nalaze uređene plaže, što čini ovu lokaciju još privlačnijom za ulaganje.

Ukupna površina zemljišta iznosi 669m2. Parcela je raskrčena i redovno košena, a sva infrastruktura nalazi se u blizini.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, vile s bazenom ili vikendice za sve one koje žele imati vrlo brz pristup gradu, a ujedno i mogućnost uživanja u prirodi i privatnosti.

ID KOD AGENCIJE: 1046-8

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 317.229 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -5% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 311 €/m² Prosjek: 213 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 150 €/m² · +107% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

317.229 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.793,7 m²

Medijana: 1.083,0 m²

Prosječna cijena / m²

213 €/m²

Medijana: 150 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 271 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 508.193 € i površinom oko 6.254,7 m².

Centar 173 €/m² +37% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Štinjan 271 €/m² +115% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 271 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.250 € i površinom oko 1.239,0 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +82% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 132 €/m² +5% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 317.229 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 213 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +33%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +28%	173 €	5
Rijeka	223.000 €	154 € +3%	292 €	52
Pula trenutni	218.000 €	150 €	213 €	106
Zadar	147.000 €	135 € -10%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -20%	214 €	5

Za zemljište u Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.229 €, prosječna površina 2.793,7 m², a prosječna cijena po m² oko 213 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.229 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 311 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (107%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 213 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 317.229 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 213 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.793,7 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.229 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.793,7 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.