Pula, prostrano građevinsko zemljište 200m od mora!

Pula

985.000€

416 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

2365 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 985.000€

Površina: 2365 m2 (416 €/m2)

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 77525

Opis

Istra, Pula

Ekskluzivno zemljište u Puli! Smješteno na traženoj i rijetkoj lokaciji, svega 200m od mora i 1km od nove Marine. Okruženo kućama za odmor i zelenilom. Šetnica na 100m od zemljišta.

Ovo prekrasno zemljište od 2365m2 pravilnog oblika nudi odličan prostor za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Postoji i mogućnost parcelizacije što daje novom vlasniku razne mogućnosti. Uredan pristupni put i sva potrebna infrastruktura do terena.

Ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku da posjedujete zemljište na rijetkoj i traženoj lokaciji tik uz more i centar Pule, kao i mnoge prekrasne plaže u blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1037-488

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 985.000 € Prosjek: 326.863 € · +201% (iznad prosjeka)
Medijana: 218.000 € · +352% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 416 €/m² Prosjek: 219 €/m² · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 154 €/m² · +170% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

326.863 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.849,5 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

219 €/m²

Medijana: 154 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 126 €/m² Najskuplje: 261 €/m²

Šijana 126 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 592.510 € i površinom oko 6.762,7 m².

Štinjan 261 €/m² +107% · 6 ogl.

Štinjan ima prosječno 261 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 401.667 € i površinom oko 1.824,3 m².

Centar 221 €/m² +75% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 221 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 198.800 € i površinom oko 1.196,2 m².

Valdebek 246 €/m² +95% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 232 €/m² +84% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 232 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 162.750 € i površinom oko 2.858,8 m².

Veli Vrh 145 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 145 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 211.200 € i površinom oko 1.833,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 326.863 €), a medijana po m² 154 €/m² (prosjek 219 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +30%	493 €	22
Dubrovnik	305.000 €	183 € +19%	169 €	6
Pula trenutni	218.000 €	154 €	219 €	107
Rijeka	230.000 €	140 € -9%	295 €	53
Zadar	147.000 €	135 € -12%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -22%	214 €	5

Za zemljište u Pula trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.863 €, prosječna površina 2.849,5 m², a prosječna cijena po m² oko 219 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Pula (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 12% oglasa za zemljište (8 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 36.175 €).

Sniženih oglasa

12%

8/67

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

36.175 €

U Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (201%) i iznad medijane (352%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.863 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 416 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (170%). Prosjek za zemljište u Pula je oko 219 €/m², medijana 154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pula iznosi 326.863 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pula iznosi oko 219 €/m², medijana je 154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za zemljišta u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.849,5 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.863 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.849,5 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.