PULA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA KUĆU SA BAZENOM
Pula
218.000€
311 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
700 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 218.000€
- Površina
- 700 m2 (311 €/m2)
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 113676
Opis
PULA, u ponudi imamo građevinsko zemljište pravilnog oblika veličine 700 m² za koje je ishodovana građevinska dozvola za izgradnju kuće s bazenom.
Komunalni doprinosi su plaćeni, a sva potrebna infrastruktura nalazi se na parceli.
Prema građevinskoj dozvoli, planirana je kuća koja se sastoji od prizemlja i kata, ukupne površine 190.37 m².
U prizemlju se nalazi STAN 1, koji se proteže kroz prizemlje i kat, ukupne površine 153,13 m², od čega 87.92 m² pripada prizemlju, a 65.21 m² pripada katu. U prizemlju se nalazi i STAN 2 površine 37.24 m².
Ukupna površina prizemlja iznosi 125.16 m², dok površina kata iznosi 65,21 m².
Površina bazena je 8 m2 x 3.5 m2 = 28 m2
Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Pula je najveći grad Istre, smješten uz more i okružen brojnim plažama i uvalama. Grad je poznat po svojoj bogatoj povijesti, a posebno po Areni, jednom od najprepoznatljivijih rimskih amfiteatara u Hrvatskoj. Pula pruža spoj urbanog života, mora i sadržaja tijekom cijele godine.
Za sve dodatne informacije obratite se sa povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8482
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 218.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 150 €/m² · +107% (iznad medijane)
Prosječna cijena
317.229 €
Medijana: 218.000 €
Prosječna površina
2.793,7 m²
Medijana: 1.083,0 m²
Prosječna cijena / m²
213 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Centar, Štinjan i dr..
Šijana ima prosječno 126 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 508.193 € i površinom oko 6.254,7 m².
Centar ima prosječno 173 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².
Štinjan ima prosječno 271 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.250 € i površinom oko 1.239,0 m².
Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 132 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 225.900 € i površinom oko 2.089,3 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 317.229 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 213 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (136 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.229 €, prosječna površina 2.793,7 m², a prosječna cijena po m² oko 213 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).
Sniženih oglasa
13%
9/67
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
32.822 €
U Pula najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.229 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 311 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (107%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 213 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 317.229 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 213 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.793,7 m² (medijana 1.083,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.229 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.793,7 m² (medijana 1.083,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
