Zemljiste, Pula 400m² - 190.000 €

6

Zemljište u Puli s građevinskom dozvolom za 4 stana!

Zemljište u Puli s građevinskom dozvolom za 4 stana! — fotografija 2

Zemljište u Puli s građevinskom dozvolom za 4 stana! — fotografija 3

Zemljište u Puli s građevinskom dozvolom za 4 stana! — fotografija 4

Zemljište u Puli s građevinskom dozvolom za 4 stana! — fotografija 5

Zemljište u Puli s građevinskom dozvolom za 4 stana! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

400 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 190.000€

Površina: 400 m2 (475 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 112811

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je građevinska parcela površine 393 m² u Puli s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju stambene građevine – obiteljske kuće (P+1) s ukupno 4 stambene jedinice. Parcela se nalazi na iznimnoj lokaciji, svega 5 minuta vožnje od centra Pule, što je čini idealnom za investiciju ili mirno stanovanje.

Planirana građevina sastoji se od prizemlja i dva kata: U prizemlju se nalazi stan sa dvije spavaće sobe veličine 55m2 sa dvorištem, dva natkrivena i tri nenatkrivena parkinga. Na prvom katu su dva stana sa dvije spavaće sobe po 55m2 a na drugom penthouse od 110m2.

Struja i voda su do parcele.

Izvrsna investicijska prilika – građevinska parcela s dozvolom, projektom i infrastrukturom na traženoj lokaciji! Ne propusti!

ID KOD AGENCIJE: 1051-95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 338.394 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -13% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 475 €/m² Prosjek: 224 €/m² · +112% (iznad prosjeka)
Medijana: 182 €/m² · +161% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.419 €/m²

Prosječna cijena

338.394 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

2.897,2 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

224 €/m²

Medijana: 182 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Šijana 120 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Šijana ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 654.438 € i površinom oko 8.081,9 m².

Štinjan 283 €/m² +136% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 283 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 373.571 € i površinom oko 1.634,1 m².

Centar 173 €/m² +44% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 173 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 387.072 € i površinom oko 2.532,4 m².

Veli Vrh 203 €/m² +69% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 203 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 228.720 € i površinom oko 1.770,0 m².

Valdebek 246 €/m² +105% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 246 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 633.250 € i površinom oko 1.666,8 m².

Monteserpo - Komunal 229 €/m² +91% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 229 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 161.250 € i površinom oko 2.858,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Pula medijana cijene je 218.000 € (prosjek 338.394 €), a medijana po m² 182 €/m² (prosjek 224 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Dubrovnik (192 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +10%	493 €	22
Dubrovnik	230.000 €	192 € +5%	173 €	5
Pula trenutni	218.000 €	182 €	224 €	106
Rijeka	230.000 €	140 € -23%	290 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -26%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Pula trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.394 €, prosječna površina 2.897,2 m², a prosječna cijena po m² oko 224 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Pula (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pula je 13% oglasa za zemljište (9 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.822 €).

Sniženih oglasa

13%

9/68

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.822 €

U Pula najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 16 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.394 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 475 €/m², što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (161%). Prosjek za zemljište u Puli je oko 224 €/m², medijana 182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.419 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Puli iznosi 338.394 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.200.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Puli iznosi oko 224 €/m², medijana je 182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.419 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za zemljišta u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.897,2 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 155,0 do 33.181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.394 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 2.897,2 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.