RAB, VILA S POGLEDOM NA MORE I STARI GRAD
Banjol, Rab
1.490.000€
8 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
183 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.490.000€
- Površina
- 183 m2 (8 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 590
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 118285
Opis
RAB, u ponudu smo dobili luksuznu vilu na jednoj od najatraktivnijih lokacija otoka Raba.
Ova iznimna nekretnina raspolaže s 183m² stambene površine i gotovo 500 m² uređene okućnice, pružajući savršen spoj privatnosti, prostranosti i mediteranskog načina života. Smještena svega 500 metara od mora i 500 metara od centra grada, vila omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima, plažama i šarmantnim ulicama Raba.
Interijer je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost. Vila obuhvaća pet prostranih spavaćih soba, tri kupaonice i četiri toaleta, što je čini idealnom za veće obitelji, boravak s prijateljima ili turistički najam više kategorije.
Središnji dio vile čini prostrani open-space dnevni prostor koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te stvaraju skladnu povezanost unutarnjeg prostora s terasom i okućnicom, pružajući idealno okruženje za opuštanje i druženje.
Poseban adut ove vile njezin je očaravajući pogled na more. Uživanje u jutarnjoj kavi, večernjim zalascima sunca i autentičnom mediteranskom ugođaju ovdje postaje dio svakodnevice.
Okućnica površine gotovo 500 m² pruža brojne mogućnosti za uređenje privatne oaze za odmor, mediteranskog vrta ili prostora za druženje na otvorenom. Dodatnu praktičnost osiguravaju četiri parkirna mjesta, što je značajna prednost za obiteljski boravak i turistički n
Tržišna analiza - Banjol, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 954.500 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 3.000 €/m² · +171% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.085.000 €
Medijana: 954.500 €
Prosječna površina
353,4 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.192 €/m²
Medijana: 3.000 €/m²
Raspon cijena
450.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjol, Rab za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Supetarska Draga, Banjol, Lopar i dr..
Supetarska Draga ima prosječno 3.186 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.246.000 € i površinom oko 382,2 m².
Banjol ima prosječno 4.499 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.750 € i površinom oko 212,8 m².
Lopar ima prosječno 2.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.029.750 € i površinom oko 399,0 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 2.705 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.113.333 € i površinom oko 425,7 m².
Kampor ima prosječno 2.738 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lopar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.000 € i površinom oko 259,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rab medijana cijene je 954.500 € (prosjek 1.085.000 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Banjol, Rab trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 22 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.085.000 €, prosječna površina 353,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 450.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 22 sličnih oglasa u Banjol, Rab (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjol, Rab je 14% oglasa za kuća (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 50.667 €).
Sniženih oglasa
14%
3/22
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
50.667 €
U Banjol, Rab najviše oglasa (95%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).
Među oglasima za kuća u Banjol, Rab najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjol, Rab
Ovaj oglas košta 1.490.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.085.000 €, a medijana 954.500 €. Tržišni raspon kreće se od 450.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.142 €/m², što je iznad prosjeka (155%) i iznad medijane (171%). Prosjek za kuća u Banjol, Rabu je oko 3.192 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.804 – 8.142 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjol, Rabu iznosi 1.085.000 €, a medijana 954.500 €. Raspon cijena kreće se od 450.000 do 2.000.000 €, na temelju 22 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjol, Rabu iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.804 do 8.142 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Banjol, Rabu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 353,4 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 183,0 do 763,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjol, Rabu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.085.000 € (medijana 954.500 €), prosječna površina 353,4 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
