Rab, Mundanije, građevinski teren, 502 m2, pravilni oblik
Mundanije, Rab
57.750€
115 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
502 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 57.750€
- Površina
- 502 m2 (115 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 114309
Opis
Pravilna i ravna građevinska parcela na mirnoj lokaciji, s asfaltiranim prilazom i infrastrukturom u neposrednoj blizini.
Prodaje se građevinsko zemljište površine 502 m2 u Mundanijama na otoku Rabu. Parcela se nalazi u mirnom okruženju, svega šest minuta vožnje od centra grada Raba. Idealna za investitora, s idejnim rješenjem za zgradu s tri stambene jedinice.
Zemljište je ravne konfiguracije i pravilnog oblika, što olakšava pripremu gradnje i daje mogućnost kvalitetnom iskorištavanju površine. Prilaz je s asfaltirane prometnice, sve do posljednjih 30-ak metara. Priključci vode i električne energije nalaze u neposrednoj blizini parcele. Za odvodnju je potrebno izvesti septičku jamu.
Parcela nema pogled na more, ali je okrenuta prema zelenilu i pruža ugodan osjećaj privatnosti. Trgovina je udaljena 570 metara cestom, dok se prva plaža nalazi na približno kilometar zračne udaljenosti, odnosno oko 25 minuta hoda.
Mundanije su praktično smještene u unutrašnjosti otoka, nadomak grada Raba, a pritom zadržavaju mirnije i zelenije okruženje. Ovakva lokacija posebno odgovara kupcima koji žele graditi izvan gradske gužve, ali ostati na kratkoj vožnji od centra i obale.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijent
Tržišna analiza - Mundanije, Rab
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 159.000 € · -64% (ispod medijane)
Medijana: 138 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
275.482 €
Medijana: 159.000 €
Prosječna površina
1.989,1 m²
Medijana: 1.092,0 m²
Prosječna cijena / m²
163 €/m²
Medijana: 138 €/m²
Raspon cijena
57.750 – 1.123.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mundanije, Rab za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mundanije, Barbat Na Rabu, Lopar i dr..
Mundanije ima prosječno 95 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 81.970 € i površinom oko 1.018,2 m².
Barbat Na Rabu ima prosječno 273 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 159.250 € i površinom oko 634,0 m².
Lopar ima prosječno 189 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 325.275 € i površinom oko 1.495,3 m².
Banjol ima prosječno 158 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 457.333 € i površinom oko 2.424,7 m².
Kampor ima prosječno 152 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mundanije). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 525.000 € i površinom oko 4.389,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Rab medijana cijene je 159.000 € (prosjek 275.482 €), a medijana po m² 138 €/m² (prosjek 163 €/m²) - jeftinije od Zadar (131 €/m²) i Osijek (125 €/m²).
Za zemljište u Mundanije, Rab trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.482 €, prosječna površina 1.989,1 m², a prosječna cijena po m² oko 163 €/m². Raspon cijena kreće se od 57.750 – 1.123.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Mundanije, Rab (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Mundanije, Rab je 15% oglasa za zemljište (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 25.833 €).
Sniženih oglasa
15%
3/20
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
25.833 €
U Mundanije, Rab najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Mundanije, Rab
Ovaj oglas košta 57.750 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.482 €, a medijana 159.000 €. Tržišni raspon kreće se od 57.750 do 1.123.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 115 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (17%). Prosjek za zemljište u Mundanije, Rabu je oko 163 €/m², medijana 138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 329 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Mundanije, Rabu iznosi 275.482 €, a medijana 159.000 €. Raspon cijena kreće se od 57.750 do 1.123.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Mundanije, Rabu iznosi oko 163 €/m², medijana je 138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 329 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za zemljišta u Mundanije, Rabu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.989,1 m² (medijana 1.092,0 m²), s rasponom od 502,0 do 6.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Mundanije, Rabu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.482 € (medijana 159.000 €), prosječna površina 1.989,1 m² (medijana 1.092,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
60.050 € 115 €/m²
Rab, Mundanije, građevinska parcela, 522 m2, idejno rješenje
Mundanije, Rab
- 522 m²
65.550 € 115 €/m²
Rab, Mundanije, građevinsko zemljište, 570 m2, 6 min do centra
Mundanije, Rab
- 570 m²