Kuca, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 444m2, 1199000e, id104895

6

Kuca, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 1199000 €, 444 m2

Tip

Kuća

Površina

444 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.199.000€

Površina: 444 m2 (2 700 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Grijanje: Centralno etažno

Garaža: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 104895

Opis

Kuća sa 2 stana od čega je prizemni veličine 108m2. Raspored 4s+db + 2 kupaone. Izlazak iz dnevnog dijela na prekrasnu okućnicu. Velika natkrivena terasa. Gornji stan (u koji se ulazi kao u prizemlje i ima pristup i iz garaže) je velik (190m2) vrlo atraktivan, dvoetažni i u niskom roh-bau. Kuća izvana sa okućnicom je kompletno uređena. Jako kvalitetna i atraktivna obiteljska kuća s predivnom okućnicom i izuzetnim pogledom na more. Odličan pristup. Naselje s urednim zgradama i blizina svih sadržaja. Rijetkost na tržištu! Samo kod nas. Za sve informacije nazovite 098/501-044... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 16772

Damir Maričević
Suradnik
Mob: 098/501-044... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.199.000 € Prosjek: 554.217 € · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +185% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.700 €/m² Prosjek: 2.435 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.147 €/m² · +26% (iznad medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

554.217 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

255,1 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.435 €/m²

Medijana: 2.147 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.628 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.628 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +75% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +7% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Zamet 2.398 €/m² +47% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Banderovo 2.290 €/m² +41% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.290 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 188,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +75% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 554.217 €) i medijanu od 2.147 €/m² (prosjek 2.435 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +219%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +66%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € +27%	2.826 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € +7%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	420.000 €	2.147 €	2.435 €	103

Za kuća (Martinkovac, Rijeka) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.217 €, prosječna površina 255,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.435 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.270 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

54.270 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (29%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.199.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 554.217 € (+116%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+185%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.700 €/m², dok je prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeka oko 2.435 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 2.147 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Martinkovac, Rijeka iznosi 554.217 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 2.435 €/m², medijana je 2.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuća u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,1 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.217 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 255,1 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.