Kuca, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 204m2, 510000e, id107868

6

Kuca, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 510000 €, 204 m2

Tip

Kuća

Površina

204 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 510.000€

Površina: 204 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 163

Garaža: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 107868

Opis

U ponudi je dvojna kuća na Martinkovcu koja se sastoji od stana, poslovnog prostora i dvorišne kuće, ukupne površine 204,55 m², uz dvorište od 163 m². Prodaje se kao cjelina.

Stan od 102,64 m² nalazi se na prvom katu, ima zaseban ulaz i sastoji se od 3 spavaće sobe (master s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom), još jedne kupaonice, open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, balkona s djelomičnim pogledom na more te vešeraja. Potpuno je namješten i opremljen.

U prizemlju je poslovni prostor od 52,91 m², trenutno uređen kao 1S+DB s terasom i izlazom u vrt, u dugoročnom najmu.

U dvorištu se nalazi i manja kuća od 49 m² (garaža + garsonijera, također iznajmljena) s velikom terasom na krovu, sjenicom i kaminom.

Dvorište je ograđeno, ima vrt, spremište i više parkirnih mjesta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za veću obitelj, ali i kao investicija za najam, s obzirom na postojeće dugoročne najmoprimce i mogućnost kombinacije stanovanja i dodatnog prihoda.

ID KOD AGENCIJE: 7755

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 510.000 € Prosjek: 557.308 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +21% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 2.438 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 2.143 €/m² · +17% (iznad medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

557.308 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,1 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.438 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.781 €/m² +2% · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.781 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +63% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Zamet 2.398 €/m² +37% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².

Banderovo 2.290 €/m² +31% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.290 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 188,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +63% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 557.308 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosjek 2.438 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +220%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +115%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +52%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € +30%	2.823 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € +7%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	420.000 €	2.143 €	2.438 €	105

Za kuća (Martinkovac, Rijeka) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 557.308 €, prosječna površina 259,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.438 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 105 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.967 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 510.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 557.308 € (8%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeka oko 2.438 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 2.143 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Martinkovac, Rijeka iznosi 557.308 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 2.438 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 105 aktivnih oglasa za kuća u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,1 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 105 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 557.308 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,1 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.