Kuca, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 250m2, 390000e, id111934

6

Kuca, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 390000 €, 250 m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 390.000€

Površina: 250 m2 (1 560 €/m2)

Površina zemljišta: 960

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 111934

Opis

Prodaje se kuća s velikom pravilnom okućnicom i panoramskim pogledom na more

Na prodaju je kuća smještena na odličnoj lokaciji s velikom, pravilnom okućnicom koja pruža brojne mogućnosti uređenja i dodatnih sadržaja.

Kuća se sastoji od tri etaže:

Prizemlje – dvije garaže, spremište i kotlovnica.
Prvi kat – dva jednosobna stana. Svaki stan sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice te ima izlaz na prostranu terasu.
Drugi kat – približno 90 m² roh-bau prostora koji budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama i potrebama.

Iz roh-bau prostora pristupa se potkrovlju iskoristive visine, koje također ima terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.

Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.

Napomena: Nekretninu trenutno nije moguće kupiti putem stambenog kredita jer je u tijeku postupak ishodovanja potrebne dokumentacije i dozvola.

Prednosti:

velika i pravilna okućnica
dvije garaže
dva uređena stana
90 m² roh-bau prostora za uređenje
potkrovlje iskoristive visine
panoramski pogled na more
mirna i dobra lokacija s velikim potencijalom

ID KOD AGENCIJE: 8184

Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 0994483263... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 545.399 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -7% (ispod medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.560 €/m² Prosjek: 2.363 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.044 €/m² · -24% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

545.399 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

257,6 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.363 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.164 €/m² +32% · 7 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.164 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.286 € i površinom oko 189,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 545.399 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosjek 2.363 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +235%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +60%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.833 € +39%	2.973 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.044 €	2.363 €	102

Za kuća (Martinkovac, Rijeka) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 545.399 €, prosječna površina 257,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 52.088 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

52.088 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 545.399 € (28%) i ispod medijane od medijane od 420.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.560 €/m², dok je prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeka oko 2.363 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 2.044 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Martinkovac, Rijeka iznosi 545.399 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 2.363 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,6 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 545.399 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 257,6 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.