Kuca, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 400m2, 1300000e, id866

10

Kuca, Rijeka, Martinkovac, prodaja, 1300000 €, 400 m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.300.000€

Površina: 400 m2 (3 250 €/m2)

Površina zemljišta: 721

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 866

Opis

Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more

U ponudi je prestižna samostojeća vila površine 400 m², smještena na prostranoj parceli od 961 m² s uređenom okućnicom koja se prostire na 721 m². Ova elegantna nekretnina, raspoređena na tri etaže (suteren, prizemlje, prvi kat), nudi tri zasebna stana, pružajući maksimalnu privatnost i komfor. S balkona i terasa pruža se spektakularan, neometan pogled na more, dok luksuzni sadržaji osiguravaju vrhunski životni stil.

Raspored i sadržaj vile:

Dva prostrana stana 3S+DB (prizemlje i prvi kat):
• Svaki stan ima tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak i modernu kuhinju
• Kupaonica i dodatni toalet, kao i zasebno spremište za perilicu i sušilicu
• Veliki balkon i terasa s izlazom iz dnevnog boravka, kuhinje i dviju spavaćih soba
• Stanovi su opremljeni visokokvalitetnim namještajem i modernim tehničkim rješenjima

Suteren – funkcionalan manji stan:
• Spavaća soba, otvoreni koncept dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom
• Kupaonica i spremište
• Savršen kao gostinjski apartman, prostor za osoblje ili dodatni apartman za iznajmljivanje

Vanjski prostor i dodatni sadržaji:
• Bazen smješten u intimnom dijelu okućnice, okružen zelenilom
• Jacuzzi i vanjski tuš, idealni za opuštanje uz bazen
• Prostrana okućnica s automatskim sustavom navodnjavanja
• Parking za 5-6 automobila na privatnom prilazu

Tehnička oprema i sigurnost:
• Podno grijanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 483.270 € · +169% (iznad prosjeka)
Medijana: 385.000 € · +238% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 1.765.000 €

Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 2.450 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.288 €/m² · +42% (iznad medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.000 €/m²

Prosječna cijena

483.270 €

Medijana: 385.000 €

Prosječna površina

212,7 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.450 €/m²

Medijana: 2.288 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 1.765.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Škurinje, Drenova, Trsat i dr..

Najjeftinije: 1.511 €/m² Najskuplje: 3.264 €/m²

Škurinje 2.386 €/m² +58% · 10 ogl.

Škurinje ima prosječno 2.386 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 309.350 € i površinom oko 133,4 m².

Drenova 2.209 €/m² +46% · 10 ogl.

Drenova ima prosječno 2.209 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 513.420 € i površinom oko 227,6 m².

Trsat 2.822 €/m² +87% · 9 ogl.

Trsat ima prosječno 2.822 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.889 € i površinom oko 239,1 m².

Draga 1.511 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Draga ima prosječno 1.511 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 160,6 m².

Zamet 2.405 €/m² +59% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 2.405 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 553.286 € i površinom oko 241,4 m².

Martinkovac 3.264 €/m² +116% · 6 ogl.

Martinkovac ima prosječno 3.264 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 824.167 € i površinom oko 268,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 385.000 € (prosjek 483.270 €) i medijanu od 2.288 €/m² (prosjek 2.450 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +102%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +58%	4.455 €	16
Pula	618.000 €	2.498 € +9%	2.621 €	175
Zagreb	395.000 €	2.289 € 0%	2.288 €	8
Rijeka trenutni	385.000 €	2.288 €	2.450 €	143
Osijek	320.000 €	1.667 € -27%	1.707 €	5

Za kuća (Martinkovac, Rijeka) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 483.270 €, prosječna površina 212,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 1.765.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.544 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.544 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (49%), Garaža (36%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 483.270 € (+169%) i iznad medijane od medijane od 385.000 € (+238%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.765.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Martinkovac, Rijeka oko 2.450 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 2.288 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Martinkovac, Rijeka iznosi 483.270 €, a medijana 385.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 1.765.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Martinkovac, Rijeka iznosi oko 2.450 €/m², medijana je 2.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.000 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuća u Martinkovac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,7 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Martinkovac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 483.270 € (medijana 385.000 €), prosječna površina 212,7 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.