Pećine etaža 2.red od mora
Pećine, Rijeka
360.000€
3 529 €/m2
Tip
Kuća
Površina
102 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 102 m2 (3 529 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 20937
Opis
Pećine. etaža u staroj villi površine 102.19m2 koji se sastoji od prostranof dnevnog boravka sa poglediom na more, odvojene kuhinje sa blagavasonom, dvije spavaće sobe, kupaonice i velikog uklaznog prostora te hodnikja.
Stan ima veliki balkon sa prekrasnim pogledom na more, te na korištenje okućnicu i garažu.
Dio stana ima visoke plfone a dio stana je u potkrovlju ˙( 2 sobe. kuhinja i kupaoma) mogućnost proširenja na tavan.
Potrebna kompletna adaptacija.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 18483
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 2.358 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
535.724 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
222,3 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.604 €/m²
Medijana: 2.358 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Škurinje, Trsat i dr..
Drenova ima prosječno 2.143 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 514.018 € i površinom oko 238,7 m².
Škurinje ima prosječno 2.304 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 334.050 € i površinom oko 150,2 m².
Trsat ima prosječno 2.854 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.778 € i površinom oko 234,2 m².
Zamet ima prosječno 2.564 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 493.250 € i površinom oko 225,0 m².
Draga ima prosječno 1.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 272.250 € i površinom oko 183,6 m².
Martinkovac ima prosječno 3.262 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.143 € i površinom oko 287,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 535.724 €) i medijanu od 2.358 €/m² (prosjek 2.604 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.360 €/m²), a jeftinije od Karlovac (1.100 €/m²).
Za kuća (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.724 €, prosječna površina 222,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.604 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 46.756 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
46.756 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 535.724 € (33%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.529 €/m², dok je prosjek za kuća u Pećine, Rijeka oko 2.604 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +36%), a medijana 2.358 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pećine, Rijeka iznosi 535.724 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pećine, Rijeka iznosi oko 2.604 €/m², medijana je 2.358 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za kuća u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,3 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.724 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 222,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, PEĆINE - Samostojeća vila s pogledom na more
- 2.400.000€ 428 m2
RIJEKA, VILA NA PEĆINAMA
- 2.400.000€ 400 m2