Pećine etaža 2.red od mora
Pećine, Rijeka
360.000€
3 529 €/m2
Tip
Kuća
Površina
102 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 102 m2 (3 529 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 50m
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 20937
Opis
Pećine. etaža u staroj villi površine 102.19m2 koji se sastoji od prostranof dnevnog boravka sa poglediom na more, odvojene kuhinje sa blagavasonom, dvije spavaće sobe, kupaonice i velikog uklaznog prostora te hodnikja.
Stan ima veliki balkon sa prekrasnim pogledom na more, te na korištenje okućnicu i garažu.
Dio stana ima visoke plfone a dio stana je u potkrovlju ˙( 2 sobe. kuhinja i kupaoma) mogućnost proširenja na tavan.
Potrebna kompletna adaptacija.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.
ID KOD AGENCIJE: 18483
Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 ... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Pećine, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 450.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 2.147 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
567.106 €
Medijana: 450.000 €
Prosječna površina
257,5 m²
Medijana: 201,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.480 €/m²
Medijana: 2.147 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.750 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 249.800 € i površinom oko 161,5 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.335 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 176,6 m².
Drenova ima prosječno 1.659 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.429 € i površinom oko 242,0 m².
Trsat ima prosječno 2.707 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.833 € i površinom oko 315,3 m².
Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 567.106 €) i medijanu od 2.147 €/m² (prosjek 2.480 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²).
Za kuća (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 567.106 €, prosječna površina 257,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.480 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pećine, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.670 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
54.670 €
U Pećine, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 567.106 € (37%) i ispod medijane od medijane od 450.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.529 €/m², dok je prosjek za kuća u Pećine, Rijeka oko 2.480 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +42%), a medijana 2.147 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pećine, Rijeka iznosi 567.106 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pećine, Rijeka iznosi oko 2.480 €/m², medijana je 2.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuća u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,5 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 567.106 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 257,5 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, PEĆINE - Samostojeća vila s pogledom na more
- 2.400.000€ 428 m2