RIJEKA, PEĆINE - Samostojeća vila s pogledom na more

Pećine, Rijeka

2.400.000€

5 607 €/m2

Tip

Kuća

Površina

428 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
2.400.000€
Površina
428 m2 (5 607 €/m2)
Površina zemljišta
1050
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
84397

Opis

RIJEKA, PEĆINE - Samostojeća vila s pogledom na more

U ponudi imamo vilu sa predivnim vrtom i pogledom na more.
Uvučena je od glavne ceste tako da ima svoju oazu mira.
Sastoji se od tri etaže i od tri stana.

U suterenu se nalaze zajedničke prostorije i podrumi.
U prizemlju su dva odvojena stana svaki sa zasebnim ulazom.

Jedan ima 81 m2, a sastoji se od ulaznog hola, male sobice, špajze, lođe, kuhinje sa blagovaonom, dnevnog boravka i dvije spavaće sobe.
Drugi od 80m2 je vrlo sličan i ima također ulazni hol, malu sobicu, kuhinju , dnevni boravak, spavaće sobe i balkona.
Na podu je dijelom parket, a hodnik i kuhinja imaju terazo pod koji se nekada stavljao, a sada je ponovo u modi. Ovaj bi trebalo malo obnoviti i opet bi bio u punom sjaju. Grijanje je i na klimu, pelete i na radijatore.

Na katu je prostran stan od 175 m2 povezan sa mansardom od 44m2.
Stan ima veličanstveni ulazni hol koji je povezan sa svim ostalim prostorijama. Tu je kuhinja sa špajzom, četiri velike sobe, dvije garderobe, kupaona i terasa od 35m2.
Unutarnje stepenice iz hola vode na mansardu koja ima sobu, galeriju i terasu od 19m2 sa koje se pruža veličanstven pogled na more. Tu je i potkrovlje za odlaganje stvari sa posebnim malim vratima.

Vila ima uređen vrt sa mnogo mediteranskog raslinja sa donje morske i gornje strane.
Od gornjeg dijela vrta mogao bi se napraviti parking jer je okućnica povezana sa glavnom cestom, a susjed pored je tako i napravio.

Vila se nalazi

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 551.944 € · +335% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +471% (iznad medijane)
35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 5.607 €/m² Prosjek: 2.370 €/m² · +137% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · +174% (iznad medijane)
406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

551.944 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,8 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.370 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²
Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +27% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 420.000 € (prosjek 551.944 €) i medijanu od 2.050 €/m² (prosjek 2.370 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +234% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +74% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +59% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € +42% 2.898 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € +9% 2.153 € 9
Rijeka trenutni 420.000 € 2.050 € 2.370 € 102

Za kuća (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.944 €, prosječna površina 259,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.370 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.967 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 551.944 € (+335%) i iznad medijane od medijane od 420.000 € (+471%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.607 €/m², dok je prosjek za kuća u Pećine, Rijeka oko 2.370 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +137%), a medijana 2.050 €/m² (iznad medijane medijane, +174%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pećine, Rijeka iznosi 551.944 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pećine, Rijeka iznosi oko 2.370 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuća u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,8 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.944 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,8 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine