Rijeka, Bivio, samostojeća kuća na odličnoj lokaciji
Bivio, Rijeka
650.000€
2 044 €/m2
Tip
Kuća
Površina
318 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 318 m2 (2 044 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1274
- Udaljenost od mora
- 600m
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 9497
Opis
Veličanstven pogled na Kvarner iz kuće okružene zelenim površinama. Rijetka pozicija koja je ostala neurbanizirana na rubu grada i pruža mogućnost stanovanja u prirodnom okruženju u sinergiji zelenila i plavetnila.
Objekt je u naravi započeta gradnja na 2 etaže od kojih je prizemlje uređeno, 2-sobni stan s dnevnim i pripadajuća garaža. Na parceli od 1.274m2 nalazi se i pomoćni objekt od 42m2.
ID KOD AGENCIJE: 8123
Dolores Dautović
Agent s licencom
Mob: + 385 91 201 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: dolores@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Bivio, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 437.000 € · +49% (iznad medijane)
Medijana: 2.147 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
558.864 €
Medijana: 437.000 €
Prosječna površina
255,5 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.442 €/m²
Medijana: 2.147 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Banderovo, Martinkovac i dr..
Draga ima prosječno 1.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 230.273 € i površinom oko 154,6 m².
Banderovo ima prosječno 2.335 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.000 € i površinom oko 176,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.943 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 348,6 m².
Drenova ima prosječno 1.659 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 388.429 € i površinom oko 242,0 m².
Trsat ima prosječno 2.707 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.833 € i površinom oko 315,3 m².
Zamet ima prosječno 2.398 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.833 € i površinom oko 236,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 437.000 € (prosjek 558.864 €) i medijanu od 2.147 €/m² (prosjek 2.442 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Karlovac (727 €/m²).
Za kuća (Bivio, Rijeka) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 558.864 €, prosječna površina 255,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.442 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bivio, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 54.670 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
54.670 €
U Bivio, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (41%).
Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 558.864 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 437.000 € (+49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.044 €/m², dok je prosjek za kuća u Bivio, Rijeka oko 2.442 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 2.147 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Bivio, Rijeka iznosi 558.864 €, a medijana 437.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Bivio, Rijeka iznosi oko 2.442 €/m², medijana je 2.147 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za kuća u Bivio, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 255,5 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bivio, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 558.864 € (medijana 437.000 €), prosječna površina 255,5 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska