Sveti Kuzam, kuća 120m2, P+V.POT, terasa
Sveti Kuzam, Rijeka
450.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 120 m2 (3 750 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 8994
Opis
U ponudi je kuća u nizu od 120m2 razvedena na dvije etaže smještena u samom centru naselja.
U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak, kupaonica i terasa od 20m2, dok su u visokom potkrovlju smještene četiri spavaće sobe i kupaonica.
Unutrašnjost je trenutno u fazi uređenja, a na kući je napravljena nova fasada i krov.
ID KOD AGENCIJE: 8648
Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Sveti Kuzam, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 385.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 2.288 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosječna cijena
483.270 €
Medijana: 385.000 €
Prosječna površina
212,7 m²
Medijana: 190,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.450 €/m²
Medijana: 2.288 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 1.765.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Kuzam, Rijeka za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Škurinje, Drenova, Trsat i dr..
Škurinje ima prosječno 2.386 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 309.350 € i površinom oko 133,4 m².
Drenova ima prosječno 2.209 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 513.420 € i površinom oko 227,6 m².
Trsat ima prosječno 2.822 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.889 € i površinom oko 239,1 m².
Draga ima prosječno 1.511 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 223.500 € i površinom oko 160,6 m².
Zamet ima prosječno 2.405 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 553.286 € i površinom oko 241,4 m².
Martinkovac ima prosječno 3.264 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 824.167 € i površinom oko 268,2 m².
Usporedba gradova
Kuća u Rijeka imaju medijanu cijene od 385.000 € (prosjek 483.270 €) i medijanu od 2.288 €/m² (prosjek 2.450 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).
Za kuća (Sveti Kuzam, Rijeka) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 483.270 €, prosječna površina 212,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 1.765.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Sveti Kuzam, Rijeka (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Kuzam, Rijeka je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.544 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
38.544 €
U Sveti Kuzam, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Sveti Kuzam, Rijeka je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (49%), Garaža (36%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Kuzam, Rijeka
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 483.270 € (7%) i iznad medijane od medijane od 385.000 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 1.765.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka oko 2.450 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +53%), a medijana 2.288 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 406 do 7.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka iznosi 483.270 €, a medijana 385.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 1.765.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka iznosi oko 2.450 €/m², medijana je 2.288 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.000 €/m².
Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,7 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Kuzam, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 483.270 € (medijana 385.000 €), prosječna površina 212,7 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
SVETI KUZAM - KUĆA 5S + DB
- 250.000€ 181 m2