BELVEDER, ČETVEROSOBAN STAN S 150m2 OKUĆNICE NA KORIŠTENJE
Belveder, Rijeka
259.000€
2 564 €/m2
Tip
Stan
Površina
101 m2
Struktura
4
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 259.000€
- Površina
- 101 m2 (2 564 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 94699
Opis
BELVEDER, U ponudu smo dobili etažu u prizemlju stare talijanske vile, smještene u mirnom i traženom dijelu Belvedera. Ova nekretnina odiše šarmom prošlih vremena, uz sve pogodnosti suvremenog stanovanja.
Stan ukupne stambene površine od 101 m² koncipiran je kao četverosoban klasičan stan. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, odvojene kuhinje, udobnog dnevnog boravka te kupaonice. Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti ulaz, koji pruža dodatnu privatnost i osjećaj samostalnosti.
Na korištenju je prostrana, uređena okućnica površine oko 150 m², savršena za opuštanje, druženje ili uživanje u zelenilu. Parking je dostupan u okolici, što dodatno olakšava svakodnevni život.
Krovište vile kompletno je obnovljeno prije desetak godina, što jamči dugotrajnost i sigurnost objekta. Grijanje je riješeno putem etažnog plinskog centralnog sustava, a PVC stolarija osigurava dobru izolaciju i energetsku učinkovitost.
Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji – do samog centra grada potrebno je manje od 10 minuta lagane šetnje.
Nekretnina posjeduje uredno i čisto vlasništvo, što dodatno olakšava proces kupnje.
Etaža na Belvederu pruža savršen spoj povijesne elegancije, privatnosti i modernog komfora – idealan dom za one koji cijene prostor, mir i blizinu svih gradskih sadržaja.
Lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ru
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.348 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
286.032 €
Medijana: 259.000 €
Prosječna površina
89,5 m²
Medijana: 85,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.396 €/m²
Medijana: 3.348 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².
Podmurvice ima prosječno 4.062 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.583 € i površinom oko 82,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².
Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².
Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².
Potok ima prosječno 3.422 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.000 € (prosjek 286.032 €), a medijana po m² 3.348 €/m² (prosjek 3.396 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).
Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.032 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.340 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.557 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.735 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.557 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.032 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.564 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.396 €/m², medijana 3.348 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 286.032 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.396 €/m², medijana je 3.348 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.032 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 3.939 €/m²
RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB, 66 m2, odlična lokacija s pogledom na more!
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²
260.000 € 3.824 €/m²
Rijeka, Belveder, stan 68 m2, balkon, odlična lokacija
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 68 m²
248.000 € 2.918 €/m²
Rijeka, Belveder, 3-sobni stan, 85 m2, okućnica, uređen
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 85 m²
