BELVEDER, ČETVEROSOBAN STAN S 150m2 OKUĆNICE NA KORIŠTENJE

Belveder, Rijeka

259.000€

2 564 €/m2

Novo 6

BELVEDER, ČETVEROSOBAN STAN S 150m2 OKUĆNICE NA KORIŠTENJE

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 259.000€

Površina: 101 m2 (2 564 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 94699

Opis

BELVEDER, U ponudu smo dobili etažu u prizemlju stare talijanske vile, smještene u mirnom i traženom dijelu Belvedera. Ova nekretnina odiše šarmom prošlih vremena, uz sve pogodnosti suvremenog stanovanja.

Stan ukupne stambene površine od 101 m² koncipiran je kao četverosoban klasičan stan. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, odvojene kuhinje, udobnog dnevnog boravka te kupaonice. Posebna prednost ove nekretnine je vlastiti ulaz, koji pruža dodatnu privatnost i osjećaj samostalnosti.

Na korištenju je prostrana, uređena okućnica površine oko 150 m², savršena za opuštanje, druženje ili uživanje u zelenilu. Parking je dostupan u okolici, što dodatno olakšava svakodnevni život.

Krovište vile kompletno je obnovljeno prije desetak godina, što jamči dugotrajnost i sigurnost objekta. Grijanje je riješeno putem etažnog plinskog centralnog sustava, a PVC stolarija osigurava dobru izolaciju i energetsku učinkovitost.

Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji – do samog centra grada potrebno je manje od 10 minuta lagane šetnje.

Nekretnina posjeduje uredno i čisto vlasništvo, što dodatno olakšava proces kupnje.

Etaža na Belvederu pruža savršen spoj povijesne elegancije, privatnosti i modernog komfora – idealan dom za one koji cijene prostor, mir i blizinu svih gradskih sadržaja.

Lijepi pogled – doslovan je prijevod talijanske riječi belvedere po kojoj je ovaj dio Rijeke dobio ime. Stanovnicima Belvedera baš sve je nadohvat ru

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 313.932 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.750 € · 0% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.564 €/m² Prosjek: 3.792 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -28% (ispod medijane)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

313.932 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.792 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 6.027 €/m²

Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.046 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.100 € i površinom oko 79,4 m².

Pećine 6.027 €/m² +98% · 8 ogl.

Pećine ima prosječno 6.027 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 678.250 € i površinom oko 103,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +45% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Zamet 3.924 €/m² +29% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.924 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 90,3 m².

Brajda 3.732 €/m² +23% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.732 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.500 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 313.932 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.792 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +79%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.347 € +22%	4.439 €	73
Rijeka trenutni	257.750 €	3.556 €	3.792 €	787
Zagreb	271.322 €	3.205 € -10%	3.102 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.707 € -24%	2.804 €	824

Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.932 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.719 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.886 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.886 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.932 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.886 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.932 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.564 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (28%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeka je oko 3.792 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi 313.932 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.792 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.932 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.