Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 96m2, 298000e, id108720

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 298000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 298.000€

Površina: 96 m2 (3 104 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 108720

Opis

U samom centru Rijeke prodaje se elegantan i prostran stan od 96 m². Sastoji se od tri izuzetno komforne sobe, prostranog hodnika, moderno uređene kupaonice, zasebnog WC-a te sunčanog open-space dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom. Stan je u potpunosti opremljen i namješten, a jugozapadna orijentacija omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Opremljen je etažnim grijanjem i klima uređajima. Nalazi se na prvom katu uredne zgrade, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja i usluga, što ga čini idealnim izborom za ugodan urbani život.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2825

Sendi Vinski
Agent s licencom
Mob: 0038598443289... Prikaži broj
Tel: 0038551222673... Prikaži broj
E-mail: prodaja@ardor-realestate.com
www.ardor-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 298.000 € Prosjek: 279.294 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +19% (iznad medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.104 €/m² Prosjek: 3.628 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

279.294 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.628 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.276 €/m² Najskuplje: 4.547 €/m²

Centar 3.276 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.276 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.313 € i površinom oko 83,8 m².

Podmurvice 3.914 €/m² +19% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.914 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.700 € i površinom oko 80,4 m².

Zamet 4.064 €/m² +24% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.064 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.111 € i površinom oko 70,7 m².

Kantrida 4.547 €/m² +39% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.547 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 501.000 € i površinom oko 104,9 m².

Srdoči 4.002 €/m² +22% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.002 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.106 € i površinom oko 79,4 m².

Belveder 3.433 €/m² +5% · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 3.433 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.400 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 279.294 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosjek 3.628 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.519 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.942 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.245 € +76%	6.788 €	82
Zadar	412.974 €	4.519 € +27%	4.631 €	108
Rijeka trenutni	250.000 €	3.556 €	3.628 €	1.528
Osijek	225.900 €	2.942 € -17%	2.992 €	25
Zagreb	252.000 €	2.862 € -20%	2.830 €	89
Pula	180.000 €	2.707 € -24%	2.773 €	1.134

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.528 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.294 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.628 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.528 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.675 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

13.675 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.880 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.635 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 44 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.880 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.635 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (29%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 279.294 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 105.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.104 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.628 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.556 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 279.294 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.628 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 1.528 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.528 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.294 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.