RIJEKA, CENTAR, VELIKI STAN U ODRŽAVANOJ ZGRADI

Centar, Rijeka

299.000€

1 738 €/m2

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
299.000€
Površina
172 m2 (1 738 €/m2)
Kat
4
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.09.2026
ID
102707

Opis

CENTAR, RIJEKA – u ponudi je prostran i uredan stan površine 172 m², smješten u širem centru grada, na iznimno traženoj lokaciji koja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za automobilom.

Stan se sastoji od šest prostranih soba, kuhinje s blagovaonicom, ostave, dvije velike kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika. Dodatnu vrijednost predstavlja drvarnica u zgradi, pogodna za spremanje bicikala i opreme.

Nekretnina je temeljito održavana kroz godine, a nedavno je izvršena i djelomična adaptacija:
* zamijenjene elektroinstalacije (novi automatski osigurači)
* izvedena nova, veća kupaonica
* obnovljen i prelakiran parket
* provedene instalacije za internet i multimediju
* ugrađen novi klima uređaj

Stan krase visoki stropovi (više od 3,5 m), što prostoru daje dodatnu reprezentativnost i osjećaj volumena, dok jugoistočna orijentacija i velik broj prozora osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.

Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Zbog svoje kvadrature, rasporeda i lokacije, nekretnina je idealna za veće obitelji, poslovno-stambenu namjenu (ordinacije, uredi, coworking) ili kao vrlo atraktivna investicija za dugoročni ili turistički najam.

Rijeka, kao najveća hrvatska luka i treći grad po veličini u Republici Hrvatskoj, nudi bogat urbani sadržaj, izvrsnu prometnu povezanost i snažan kulturni identitet. Spoj povijesti, industrijske baštine i modernog gradskog života č

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 294.275 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · +11% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €
Cijena / m²: 1.738 €/m² Prosjek: 3.613 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.512 €/m² · -51% (ispod medijane)
1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

294.275 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.613 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.599 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²
Centar 3.726 €/m² +4% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.726 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 286.531 € i površinom oko 83,3 m².

Srdoči 3.841 €/m² +7% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.841 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 317.056 € i površinom oko 86,6 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +12% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.599 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.599 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 76,7 m².

Drenova 3.692 €/m² +3% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.692 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 239.720 € i površinom oko 65,0 m².

Zamet 3.932 €/m² +9% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.932 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 395.750 € i površinom oko 98,8 m².

Usporedba gradova

Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 294.275 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosjek 3.613 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.266 € +78% 6.850 € 72
Zadar 422.500 € 4.110 € +17% 4.229 € 71
Rijeka trenutni 270.000 € 3.512 € 3.613 € 791
Zagreb 275.312 € 3.252 € -7% 3.185 € 83
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24
Pula 180.000 € 2.779 € -21% 2.847 € 791

Za stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.275 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.476 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

17.476 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.700 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.885 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.755 €/m²).

Jednosoban stan 4.700 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.885 €/m² · 21 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.579 €/m² · 35 ogl. · 36%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.586 €/m² · 24 ogl. · 25%
Petosoban stan 2.755 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 294.275 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.738 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Rijeka oko 3.613 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 3.512 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Rijeka iznosi 294.275 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.613 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.275 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine