RIJEKA, CENTAR, VELIKI STAN U ODRŽAVANOJ ZGRADI
Centar, Rijeka
299.000€
1 738 €/m2
Tip
Stan
Površina
172 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 299.000€
- Površina
- 172 m2 (1 738 €/m2)
- Kat
- 4
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 102707
Opis
CENTAR, RIJEKA – u ponudi je prostran i uredan stan površine 172 m², smješten u širem centru grada, na iznimno traženoj lokaciji koja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za automobilom.
Stan se sastoji od šest prostranih soba, kuhinje s blagovaonicom, ostave, dvije velike kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika. Dodatnu vrijednost predstavlja drvarnica u zgradi, pogodna za spremanje bicikala i opreme.
Nekretnina je temeljito održavana kroz godine, a nedavno je izvršena i djelomična adaptacija:
* zamijenjene elektroinstalacije (novi automatski osigurači)
* izvedena nova, veća kupaonica
* obnovljen i prelakiran parket
* provedene instalacije za internet i multimediju
* ugrađen novi klima uređaj
Stan krase visoki stropovi (više od 3,5 m), što prostoru daje dodatnu reprezentativnost i osjećaj volumena, dok jugoistočna orijentacija i velik broj prozora osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Zbog svoje kvadrature, rasporeda i lokacije, nekretnina je idealna za veće obitelji, poslovno-stambenu namjenu (ordinacije, uredi, coworking) ili kao vrlo atraktivna investicija za dugoročni ili turistički najam.
Rijeka, kao najveća hrvatska luka i treći grad po veličini u Republici Hrvatskoj, nudi bogat urbani sadržaj, izvrsnu prometnu povezanost i snažan kulturni identitet. Spoj povijesti, industrijske baštine i modernog gradskog života č
Tržišna analiza — Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
286.640 €
Medijana: 249.000 €
Prosječna površina
85,6 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.445 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.027 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 302.000 € i površinom oko 101,3 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 3.197 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 252.556 € i površinom oko 90,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.419 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 267.286 € i površinom oko 80,3 m².
Zamet ima prosječno 3.836 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 240.875 € i površinom oko 62,8 m².
Drenova ima prosječno 3.739 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 250.333 € i površinom oko 85,7 m².
Usporedba gradova
Stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 286.640 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.445 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.640 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.786 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.356 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.429 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 286.640 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 249.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.738 €/m², dok je prosjek za stan u Centar, Rijeka oko 3.445 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 50%), a medijana 3.353 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Centar, Rijeka iznosi 286.640 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.445 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.640 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka, Centar, 122.67m2, 4skl
- 299.500€ 122 m2
RIJEKA, CENTAR | STAN PODIJELJEN U DVIJE STAMBENE JEDINICE
- 300.000€ 112 m2
RIJEKA, STAN S DVA APARTMANA U CENTRU GRADA
- 292.000€ 75 m2
CENTAR, DVIJE STAMBENE JEDINICE
- 290.000€ 112 m2
Centar stan u novogradnji sa garažom i liftom
- 289.000€ 59 m2
Rijeka, Centar, namješten stan, 85.10m2, 2s+db
- 311.000€ 85 m2
CENTAR, NOVOUREĐEN STAN
- 285.000€ 81 m2
RIJEKA, CENTAR - PROSTRANI STAN SA STILOM
- 285.000€ 81 m2
RIJEKA, CENTAR, ODLIČAN 2S + DB STAN
- 285.000€ 81 m2
RIJEKA, CENTAR, NAMJEŠTEN STAN U ZGRADI S LIFTOM
- 315.000€ 67 m2
CENTAR, PROSTRANI STAN
- 315.000€ 94 m2
Rijeka, Centar, 66.80m2, dvije stambene jedinice
- 280.000€ 66 m2