Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 115m2, 339000e, id101954

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 339000 €, 115 m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 339.000€

Površina: 115 m2 (2 947 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 101954

Opis

Na prodaju je kompletno namješten i u potpunosti renoviran stan površine 115 m² smješten na Potoku, na izuzetno traženoj lokaciji u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja. Stan se nalazi na 5. katu uredne stambene zgrade s ukupno šest katova i odmah je useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, hodnika, dvije kupaonice s WC-om te balkona. Raspored je funkcionalan i iznimno ugodan za obiteljski život, ali i kao kvalitetna investicija. Iz spavaćih soba pruža se pogled na more, dok balkon gleda na predivan, miran kortil.

Nekretnina je temeljito renovirana, pri čemu su obnovljeni parketi, stolarija i vrata, a prostor je u potpunosti osvježen i uredan. U svakoj prostoriji nalazi se klima uređaj, a dodatno je izvedena priprema za plin s postavljenim cijevima. Stan se prodaje kompletno namješten.

Uredno vlasništvo i kompletna dokumentacija omogućuju sigurnu i brzu kupnju. Ispred zgrade nalazi se javni parking na kojem se uvijek može pronaći mjesto. Zbog svoje lokacije, kvalitete izvedbe i stanja nekretnine, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodno stanovanje ili sigurnu dugoročnu investiciju.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

ID KOD AGENCIJE: 2971

Sendi Vinski
A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 320.467 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.450 € · +28% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.948 €/m² Prosjek: 3.511 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.435 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

320.467 €

Medijana: 265.450 €

Prosječna površina

93,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.257 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.257 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.257 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².

Kantrida 4.049 €/m² +24% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.516 €/m² +8% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.516 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.563 € i površinom oko 79,0 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +21% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Škurinje 3.311 €/m² +2% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.450 € (prosjek 320.467 €) i medijanu od 3.435 €/m² (prosjek 3.511 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +83%	6.898 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +22%	4.395 €	71
Rijeka trenutni	265.450 €	3.435 €	3.511 €	1.006
Zagreb	276.000 €	3.213 € -6%	3.239 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -15%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.690 € -22%	2.806 €	847

Za četverosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.467 €, prosječna površina 93,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.242 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Potok, Rijeka najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.509 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.549 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.549 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (30%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 320.467 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 265.450 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.948 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.511 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.435 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 320.467 €, a medijana 265.450 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.511 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.467 € (medijana 265.450 €), prosječna površina 93,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.