Stan, Rijeka, Potok, prodaja, 95m2, 312000e, id93576

6

Stan, Rijeka, Potok, prodaja, 312000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 312.000€

Površina: 95 m2 (3 284 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 93576

Opis

Na izvrsnoj lokaciji na Potoku smjestio se prostran stan površine 95.30m², smješten u predivnoj staroj vili. Stan se sastoji od pet prostranih soba, kuhinje, izbe, kupaonice, hodnika te balkona. Stanu pripada drvarnica, a okućnica je na korištenje, savršena za opuštanje i druženje.
Stan ima karakteristične visoke stropove, debele zidove i velike prozore, koji prostoru daju obilje prirodnog svjetla i osjećaj prozračnosti.
Lokacija nudi odličnu povezanost s centrom grada te blizinu svih važnih sadržaja škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza a istovremeno pruža mir i privatnost.

ID KOD AGENCIJE: S3384

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 272.065 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +26% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.284 €/m² Prosjek: 3.385 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.368 €/m² · -2% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

272.065 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

83,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Centar 2.765 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.765 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.077 € i površinom oko 95,4 m².

Belveder 3.148 €/m² +14% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.148 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 95,9 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +44% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Srdoči 3.459 €/m² +25% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.459 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.167 € i površinom oko 68,3 m².

Kantrida 3.852 €/m² +39% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.852 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.600 € i površinom oko 67,8 m².

Zamet 3.494 €/m² +26% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 272.065 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.385 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +87%	6.921 €	77
Zadar	444.943 €	4.286 € +27%	4.403 €	71
Rijeka trenutni	247.000 €	3.368 €	3.385 €	760
Zagreb	275.312 €	3.221 € -4%	3.222 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.779 € -17%	2.854 €	825

Za petosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.065 €, prosječna površina 83,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.067 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.067 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.615 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.342 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.615 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.368 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.342 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 272.065 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.284 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.385 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 3.368 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 272.065 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,5 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.065 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 83,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.