POTOK, KOMPLETNO UREĐENI STAN POVRŠINE 115m2

Potok, Rijeka

332.000€

2 886 €/m2

POTOK, KOMPLETNO UREĐENI STAN POVRŠINE 115m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 332.000€

Površina: 115 m2 (2 886 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 103350

Opis

POTOK, U ponudi imamo prostran i kvalitetno renoviran stan ukupne površine 115 m². Stan je odmah useljiv i ne zahtijeva dodatna ulaganja.

Sastoji se od četiri spavaće sobe, kuhinje, dvije kupaonice i balkona. Stanu pripada i spremište površine približno 13 m², što dodatno povećava funkcionalnost prostora.

Nekretnina je nedavno u potpunosti renovirana: ugrađena je nova stolarija, postavljeni su klima uređaji u svim prostorijama, parket je ispoliran, a kupaonice su opremljene novim sanitarnim elementima.

Stan predstavlja izvrsnu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju. Trenutno se u stanu nalaze tri studentice prve godine medicine, uz mogućnost preuzimanja postojećeg najma. Mjesečna najamnina iznosi 1.200 EUR, uz režijske troškove.

U zgradi su prikupljeni potpisi za ugradnju lifta te se u skorom razdoblju očekuje njegova montaža, što će dodatno povećati vrijednost nekretnine.

Potok je dio grada gdje je zadnjih godina obnovljena i uređena Palača Šećerane te Tvornice duhana gdje je smješten Muzej moderne i suvremene umjetnosti, te u T-objektu Gradska biblioteka, a u ciglenoj zgradi Dječja kuća oplemenili su cijeli Potok.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Leo Cerniar
agent s licencom
+ 385 95 901 4093... Prikaži broj
leo@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7504

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 332.000 € Prosjek: 313.423 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +29% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.887 €/m² Prosjek: 3.785 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -19% (ispod medijane)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

313.423 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.785 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.054 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.375 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.375 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.139 € i površinom oko 79,0 m².

Belveder 3.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.175 € i površinom oko 79,0 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +44% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Potok 3.471 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.471 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.080 € i površinom oko 94,6 m².

Gornja Vežica 4.644 €/m² +52% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.644 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 44,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 313.423 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.785 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.155 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +82%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +25%	4.458 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.556 €	3.785 €	788
Zagreb	276.479 €	3.155 € -11%	3.005 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -23%	2.830 €	823

Za četverosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.423 €, prosječna površina 82,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.785 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.367 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.367 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.988 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.898 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.700 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.988 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.700 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 332.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.423 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.887 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Potok, Rijeka je oko 3.785 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Potok, Rijeka iznosi 313.423 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.785 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.423 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.