Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 140m2, 355000e, id88359

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 355000 €, 140 m2

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 355.000€

Površina: 140 m2 (2 535 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 88359

Opis

Potok – Prostran stan od 140 m², 3S+DB, 2 kupaonice, balkon, mogućnost 2 stambene jedinice

Na prodaju je prostran i svijetao stan površine 140 m², smješten na 2. katu uredno održavane zgrade u riječkom naselju Potok. Stan odlikuju visoki stropovi (3,70 m) i odličan raspored – sastoji se od tri spavaće sobe (od kojih jedna ima vlastiti walk-in ormar), dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dva balkona te velikog dnevnog boravka površine čak 50 m².

Stan ima kvalitetan hrastov parket, duple drvene prozore, klimu, dimnjak s mogućnošću postavljanja kamina, a u prizemlju zgrade nalazi se pripadajuće spremište. Instalacije su pripremljene za mogućnost podjele stana na dvije stambene jedinice, što ga čini zanimljivim i kao investiciju.

Lokacija – Potok
Odlična gradska lokacija u blizini svih sadržaja – u neposrednoj blizini su fakulteti, KBC Rijeka, škole, trgovine i samo nekoliko minuta hoda do strogog centra grada. Parking je dostupan s rampom ispred zgrade ili putem povlaštene mjesečne karte (5 €/mj). Lokacija je savršena za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili studentski najam.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29627

Royal exclusive j.d.o.o.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 355.000 € Prosjek: 329.113 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +25% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.536 €/m² Prosjek: 3.607 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.628 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

329.113 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

94,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.628 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.049 €/m²

Centar 3.645 €/m² +8% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.645 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.929 € i površinom oko 97,6 m².

Kantrida 4.049 €/m² +20% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +18% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 75,5 m².

Srdoči 3.801 €/m² +13% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.801 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.583 € i površinom oko 91,8 m².

Zamet 3.780 €/m² +12% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.833 € i površinom oko 78,7 m².

Škurinje 3.378 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.083 € i površinom oko 70,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 329.113 €) i medijanu od 3.628 €/m² (prosjek 3.607 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +65%	6.736 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +13%	4.129 €	39
Rijeka trenutni	285.000 €	3.628 €	3.607 €	996
Zagreb	280.724 €	3.213 € -11%	3.273 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -19%	2.916 €	22
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.849 €	821

Za četverosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 996 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 329.113 €, prosječna površina 94,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 996 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 21% oglasa za četverosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.476 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.476 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Potok, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.622 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.411 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.622 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.477 €/m²).

Jednosoban stan 4.411 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.678 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.622 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.477 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (32%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 355.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 329.113 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.536 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.607 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.628 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 329.113 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 996 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 16,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 996 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 329.113 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 94,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.