Trosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 94m2, 363500e, id96307

6

Trosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 363500 €, 94 m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 363.500€

Površina: 94 m2 (3 867 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 96307

Opis

Prodaje se stan na Potoku koji obuhvaća 94,46 m2. Sastoji se od tri sobe, kuhinje s izlazom na zajedničku terasu, hodnika, toaleta, kupaonice, te veće ostave s dva prozora koja se lako može prenamijeniti u dodatnu sobu. Orijentiran je sjever–jug, što mu daje dobru dnevnu dinamiku svjetla.
Zgrada ima obnovljenu fasadu, krov je rađen prije nekoliko godina i dostupan je lift. Stan je useljiv, iako traži određenu adaptaciju prema željama budućeg vlasnika. Ugrađena je PVC stolarija u svim prostorijama osim u kupaonici i ostavi, ulaz osiguravaju protuprovalna vrata.
Odlična lokacija, blizu svega potrebnog za svakodnevni ritam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4127

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.500 € Prosjek: 338.811 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 289.500 € · +26% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.867 €/m² Prosjek: 3.585 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.627 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

338.811 €

Medijana: 289.500 €

Prosječna površina

97,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.627 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.252 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.252 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.252 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 371.861 € i površinom oko 111,3 m².

Kantrida 3.955 €/m² +22% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.955 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 579.300 € i površinom oko 153,4 m².

Srdoči 3.796 €/m² +17% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.796 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.259 € i površinom oko 81,3 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +27% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.855 €/m² +19% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.855 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.167 € i površinom oko 80,2 m².

Škurinje 3.311 €/m² +2% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 289.500 € (prosjek 338.811 €) i medijanu od 3.627 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +74%	6.879 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +20%	4.392 €	69
Rijeka trenutni	289.500 €	3.627 €	3.585 €	998
Zagreb	265.000 €	3.213 € -11%	3.194 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -19%	2.904 €	21
Pula	177.500 €	2.718 € -25%	2.863 €	847

Za trosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 998 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.811 €, prosječna površina 97,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 998 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.526 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.526 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Potok, Rijeka najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 3.680 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.486 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.680 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.163 €/m²).

Jednosoban stan 4.486 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.656 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.680 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.163 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (31%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 363.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 338.811 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 289.500 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.867 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.585 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.627 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 338.811 €, a medijana 289.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.627 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 998 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,9 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 998 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.811 € (medijana 289.500 €), prosječna površina 97,9 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.