Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 114m2, 320000e, id103910

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 320000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 320.000€

Površina: 114 m2 (2 807 €/m2)

Kat: 5

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 103910

Opis

Prodaje se odličan stan u kvartu Potok, u Rijeci, u blizini svih važnih sadržaja za život, od škola, vrtića, fakulteta, ljekarni, doma zdravlja, ali i u neposrednoj blizini samog centra grada.

Stan se nalazi na petom katu zgrade bez lifta i kompletno je renoviran. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, triju prostranih spavaćih soba, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dviju kupaonica i balkona. Stanu također pripada i spremište u podrumu zgrade. U stanu je zamijenjena kompletna stolarija, a postavljene su i klime u sve prostorije.

Stan se trenutno nalazi u najmu, te novi vlasnik može preuzeti ukoliko želi Najmoprimce koji bi mogli i nekoliko godina ostati u stanu, naravno ukoliko novom vlasniku to bude odgovaralo. S obzirom na svoju veličinu, stan je idealan i za svakodnevni život.

Papiri vlasništva su uredni.

ID KOD AGENCIJE: 233

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 5019... Prikaži broj
Tel: 0981825019... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 300.799 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +17% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.807 €/m² Prosjek: 3.603 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

300.799 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.603 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 4.033 €/m²

Centar 3.625 €/m² +45% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.625 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.900 € i površinom oko 94,6 m².

Podmurvice 4.033 €/m² +61% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.033 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.692 € i površinom oko 86,2 m².

Belveder 3.671 €/m² +46% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.671 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.333 € i površinom oko 78,0 m².

Srdoči 3.781 €/m² +51% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.781 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 323.000 € i površinom oko 91,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +51% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Brajda 2.507 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 2.507 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.500 € i površinom oko 98,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 300.799 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.603 €/m²) — skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (3.872 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.264 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +91%	7.061 €	72
Zadar	382.000 €	3.872 € +13%	4.045 €	72
Rijeka trenutni	272.500 €	3.432 €	3.603 €	785
Zagreb	275.312 €	3.264 € -5%	3.263 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -20%	2.830 €	787

Za četverosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.799 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.855 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.855 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.737 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.765 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.625 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.836 €/m²).

Jednosoban stan 4.737 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.765 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.625 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (13%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 300.799 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 272.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.807 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.603 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.432 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 300.799 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.603 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.799 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.