RIJEKA, POTOK - Adaptirani stan sa uhodanim poslom 52m²

Potok, Rijeka

218.000€

4 274 €/m2

RIJEKA, POTOK - Adaptirani stan sa uhodanim poslom 52m²

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 218.000€

Površina: 51 m2 (4 274 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 36169

Opis

RIJEKA, POTOK - Adaptirani stan sa uhodanim poslom 52m²

U prodaju smo dobili stan stan površine 52m² na Potoku. Nedavno je prošao kvalitetnu renovaciju te se sada ponosi modernim i elegantnim uređenjem.

Sastoji se od prostranog dnevnog boravka koji je spojen s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor za druženje i kuhanje. Kuhinja je opremljena svim potrebnim aparatima i ima prekrasne radne površine. Spavaća soba odiše udobnošću i svjetlošću te pruža savršeno mjesto za odmor. U sklopu stana nalazi se i moderna kupaonica s kvalitetnim sanitarnim uređajima i tušem.

Ono što čini ovaj stan posebnim je njegova izvrsna investicijska prilika, vrlo je tražen za kratkoročni najam putem Bookinga, što omogućuje redovni prihod. Za one koji traže pametno ulaganje, ovo je fantastična prilika.

Lokacija je nevjerojatna - stan je udaljen samo nekoliko minuta hoda od samog centra Rijeke, gdje ćete pronaći brojne trgovine, restorane, kafiće i kulturne sadržaje. Također je blizu svih bitnih sadržaja, kao što su škole, vrtići i javni prijevoz, što ga čini izvrsnim izborom za obitelji ili poslovne ljude.

Uživajte u udobnosti modernog života u ovom prekrasno uređenom stanu. Ovo je prilika koju ne želite propustiti!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25222

Iv Marić
Agent s licencom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 307.488 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.750 € · -15% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.275 €/m² Prosjek: 3.608 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.431 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

307.488 €

Medijana: 257.750 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.608 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.982 €/m² Najskuplje: 3.934 €/m²

Centar 3.613 €/m² +21% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.613 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.346 € i površinom oko 89,1 m².

Brajda 3.325 €/m² +12% · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.325 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.286 € i površinom oko 95,3 m².

Drenova 3.934 €/m² +32% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.934 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.417 € i površinom oko 52,8 m².

Belveder 3.103 €/m² +4% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.103 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.817 € i površinom oko 74,5 m².

Zamet 2.982 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.000 € i površinom oko 79,5 m².

Turnić 3.766 €/m² +26% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.766 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.100 € i površinom oko 76,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.750 € (prosjek 307.488 €), a medijana po m² 3.431 €/m² (prosjek 3.608 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.927 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +85%	7.207 €	71
Zadar	415.000 €	3.927 € +14%	4.034 €	73
Rijeka trenutni	257.750 €	3.431 €	3.608 €	788
Zagreb	300.000 €	3.094 € -10%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -15%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -20%	2.841 €	823

Za dvosoban stan u Potok, Rijeka trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.488 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.608 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.947 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

33.947 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Potok, Rijeka najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosječno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.525 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.644 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.860 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.402 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.934 €/m²).

Jednosoban stan 4.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.644 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.860 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.934 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (16%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.488 €, a medijana 257.750 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.275 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Potok, Rijeka je oko 3.608 €/m², medijana 3.431 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Potok, Rijeka iznosi 307.488 €, a medijana 257.750 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.608 €/m², medijana je 3.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 24,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.488 € (medijana 257.750 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.