RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija

Srdoči, Rijeka

245.000€

3 769 €/m2

Novo 6

RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija

RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija — fotografija 2

RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija — fotografija 3

RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija — fotografija 4

RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija — fotografija 5

RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 245.000€

Površina: 65 m2 (3 769 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 112252

Opis

RIJEKA, SRDOČI – 3S stan s balkonom, 65m2, odlična lokacija

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Srdočima, u mirnom i obiteljskom okruženju, prodaje se uredan i funkcionalan stan smješten na trećem katu kvalitetne stambene zgrade. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, dječje igralište, trgovine, autobusna stanica te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, dvije spavaće sobe te moderno uređene kupaonice. Balkon je orijentiran prema dječjem igralištu i zelenilu, pružajući ugodan i otvoren pogled.

Nekretnina je izrazito svijetla zahvaljujući dvostranoj orijentaciji sjever–jug, a tijekom godina je uredno održavana. U stanu je ugrađena vanjska stolarija, dok je na zgradi nedavno izvedena nova fasada, čime su poboljšani energetska učinkovitost i izgled same zgrade.

Stan se prodaje potpuno namješten te je odmah useljiv bez potrebe za većim ulaganjima, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za dugoročni najam.

Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49011

DUX Rijeka
Mob: + 385 99 879 6808... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 383.177 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 305.250 € · -20% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.769 €/m² Prosjek: 3.779 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.554 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

383.177 €

Medijana: 305.250 €

Prosječna površina

98,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.779 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.106 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.756 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.756 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.618 € i površinom oko 102,8 m².

Sušak 4.092 €/m² +32% · 6 ogl.

Sušak ima prosječno 4.092 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.667 € i površinom oko 122,7 m².

Podmurvice 3.686 €/m² +19% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.686 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.333 € i površinom oko 72,2 m².

Brajda 3.106 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.500 € i površinom oko 86,7 m².

Bivio 5.120 €/m² +65% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Banderovo 3.871 €/m² +25% · 5 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.871 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.600 € i površinom oko 74,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 305.250 € (prosjek 383.177 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.779 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +73%	6.806 €	71
Zadar	437.000 €	4.347 € +22%	4.430 €	71
Pula	211.900 €	3.556 € 0%	3.736 €	824
Rijeka trenutni	305.250 €	3.554 €	3.779 €	787
Zagreb	287.500 €	3.301 € -7%	3.421 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 383.177 €, prosječna površina 98,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.779 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 34.523 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

34.523 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.769 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.654 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 3.423 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.031 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.654 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.580 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (21%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 383.177 €, a medijana 305.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.769 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Srdoči, Rijeci je oko 3.779 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi 383.177 €, a medijana 305.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi oko 3.779 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Srdoči, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Srdoči, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.177 € (medijana 305.250 €), prosječna površina 98,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.