RIJEKA, SRDOČI - STAN U MODERNOJ NOVOGRADNJI

Srdoči, Rijeka

214.000€

3 962 €/m2

RIJEKA, SRDOČI - STAN U MODERNOJ NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 214.000€

Površina: 54 m2 (3 962 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 105093

Opis

PROSTRAN I MODERAN STAN NA PRVOM KATU U SRDOČIMA

U prodaji je prostran stan u sklopu modernog stambeno-poslovnog projekta u Srdočima, smještenog na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci. Stan površine 54,87 m² nalazi se na prvom katu i tip je 1S+DB s funkcionalnim rasporedom koji uključuje hodnik, spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicu. Stan posjeduje terasu, pripadajući parking i spremište.

Stan je projektiran za maksimalnu iskoristivost i ugodan život, pruža privatnost te moderan i kvalitetan ambijent. U stanu je podno električno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici, klima uređaji u svim prostorijama, PVC stolarija s troslojnim staklom, ALU rolete, protuprovalna i protupožarna vrata, keramika I. klase, kvalitetan laminat u sobama te moderno uređena kupaonica s walk-in tušem.

Lokacija stana je u centru Srdoča, u blizini škola, vrtića, trgovina, restorana, sportskih sadržaja i javnog prijevoza, s odličnom prometnom povezanošću i brzim pristupom Opatiji, što dodatno povećava atraktivnost.

Planirani završetak gradnje je jesen 2027. Za više informacija slobodno me kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3001-227

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 214.000 € Prosjek: 302.172 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -17% (ispod medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.963 €/m² Prosjek: 3.388 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.297 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

302.172 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.297 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.900 €/m² Najskuplje: 4.755 €/m²

Centar 2.900 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.900 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.353 € i površinom oko 104,7 m².

Podmurvice 3.971 €/m² +37% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.971 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.091 € i površinom oko 77,3 m².

Belveder 2.941 €/m² +1% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.941 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.988 € i površinom oko 109,6 m².

Srdoči 3.458 €/m² +19% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.458 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.750 € i površinom oko 92,3 m².

Bulevard 4.755 €/m² +64% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.755 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 564.833 € i površinom oko 113,0 m².

Krnjevo 3.900 €/m² +34% · 3 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.900 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.333 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 302.172 €), a medijana po m² 3.297 €/m² (prosjek 3.388 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +93%	7.031 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +27%	4.259 €	72
Rijeka trenutni	258.500 €	3.297 €	3.388 €	785
Zagreb	276.479 €	3.255 € -1%	3.145 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -17%	2.841 €	811

Za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.172 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.282 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.282 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.529 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.847 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.529 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.301 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.619 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.847 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.529 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.301 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.619 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (5%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 214.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.172 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.963 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (20%). Prosjek za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka je oko 3.388 €/m², medijana 3.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka iznosi 302.172 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 32,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.172 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.