SRDOČI, JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Srdoči, Rijeka

206.000€

4 790 €/m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 206.000€

Površina: 43 m2 (4 790 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 105788

Opis

SRDOČI, u ponudi je moderan i funkcionalan stan, smješten na prvom katu kvalitetne novogradnje na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeka.

Stan ukupne površine 43 m² sastoji se od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice i hodnika. Veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, čineći prostor ugodnim i prozračnim za boravak.

U gradnji su korišteni kvalitetni materijali:
⦁ dvoslojna aluminijska stolarija
⦁ termoizolacijska fasada (10 cm stirodur)
⦁ prvoklasna keramika u kupaonici
⦁ vinil podovi u dekoru drva u sobama i dnevnom dijelu

Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja u svakoj prostoriji, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto.

Zgrada je smještena na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih usluga, što ovu nekretninu čini idealnom za svakodnevni život.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu i novogradnji, stan predstavlja savršen izbor za prvi dom, ali i sigurnu investiciju za dugoročni ili turistički najam.

Planirani završetak gradnje je svibanj 2026. godine.

Srdoči su moderan rezidencijalni kvart na zapadnom dijelu Rijeke, udaljen svega nekoliko minuta vožnje od centra grada. Odlikuju se razvijenom infrastrukturom, odličnom prometnom povezanošću te bogatom ponudom sadržaja – škole, vrtići, trgovine, zdravstvene ustanove i sportsko-rekreacijs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 206.000 € Prosjek: 317.233 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -19% (ispod medijane)

105.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 4.791 €/m² Prosjek: 3.881 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.595 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.607 €/m² Prosjek · Medijana 7.217 €/m²

Prosječna cijena

317.233 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.881 €/m²

Medijana: 3.595 €/m²

Raspon cijena

105.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 5.629 €/m²

Centar 3.506 €/m² +15% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.506 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.214 € i površinom oko 80,7 m².

Kantrida 5.629 €/m² +85% · 13 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.629 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 626.769 € i površinom oko 111,1 m².

Belveder 3.369 €/m² +11% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.369 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.475 € i površinom oko 70,3 m².

Drenova 3.887 €/m² +28% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.887 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.800 € i površinom oko 63,6 m².

Mlaka 3.046 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mlaka ima prosječno 3.046 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.600 € i površinom oko 87,4 m².

Donja Vežica 4.652 €/m² +53% · 3 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.652 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.333 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 255.000 € (prosjek 317.233 €), a medijana po m² 3.595 €/m² (prosjek 3.881 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +69%	6.654 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +19%	4.335 €	72
Rijeka trenutni	255.000 €	3.595 €	3.881 €	782
Zagreb	274.336 €	3.252 € -10%	3.137 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -23%	2.841 €	800

Za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.233 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.881 €/m². Raspon cijena kreće se od 105.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.020 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

14.020 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.885 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.075 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.885 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.040 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.143 €/m²).

Jednosoban stan 5.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.963 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.885 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.040 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.143 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (25%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.233 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 105.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.791 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka je oko 3.881 €/m², medijana 3.595 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.607 – 7.217 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka iznosi 317.233 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka iznosi oko 3.881 €/m², medijana je 3.595 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.607 do 7.217 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 23,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Srdoči, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.233 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.